【摘要】在我国社会经济的不断发展之中，随着城市化进程的不断加快，建筑业也获得了迅速的发展。其中，房地产评估行业是我国建筑业的重要组成部分之一，对于我国经济发展有着直接影响，所以将工程造价应用到房地产的评估工作之中，将会对房地产评估准确性的提升起到至关重要的作用。基于此，本文对工程造价在房地产评估之中的应用进行分析，希望可以对当今房地产评估准确性的提升有所帮助。

【关键词】工程造价;房地产评估;应用

房地产作为一种固定资产，在市场上交易、抵押、征收、资产处置、纳税等都要进行房地产评估，需要专业评估师对其整体价值评估，进而有效降低以上交易风险。房地产评估的准确性却会受到市场、政策以及技术等诸多方面因素的影响，稍有不慎就会导致评估结果不准確。因此，评估人员开始将工程造价应用到房地产的评估之中，通过这样的方式，将会进一步提升房地产评估的准确性。

1、房地产评估常用方法

1.1成本法

所谓成本法，其实就是我们经常提到的承包商法，就是在进行房地产的评估过程中，重新对项目对象的价格或价值进行评估。估点价格的构建，并扣除折旧，然后再通过科学的估算方法，这是一种应用起来十分简单的评估方法，可以将房价简单地看成是建设成本、各项税收以及正常利润这三项费用的总和。在房地产交易比较少的情况下，或者是无法通过市场比较法来进行评估的情况下，这种评估方法却十分适用。……