张一

疫情是试金石，检验了所有企业的发展质量。荣盛发展的中报显示，公司成功穿越疫情影响最严重时期。据荣盛发展2020年中报，公司上半年实现营业收入261.5亿元，同比增长7.4%;实现归母净利润29.5亿元，同比增长0.04%;销售端实现销售额482.3亿元，同比增长3.5%。

更进一步，荣盛发展在行业“冰点”时刻大举扩张，公司上半年的拿地力度明显加强，权益比维持高位。土储结构上，京津冀区域土储占比38.97%，长三角、珠三角城市群及中西部中心城市及周边区域均衡布局，为未来增长提供持续动力。

业绩稳健增长多元业务显成效

面对疫情黑天鹅影响，荣盛发展的销售业绩表现出稳健提升态势。公司公告显示，荣盛发展上半年实现销售额482.3亿元，同比增长3.5%，销售面积434.2万平方，同比增长2.73%，销售均价11106元/平，呈现量价齐升的趋势。需要指出的是，为化解新冠肺炎疫情的负面影响，上半年公司利用信息化等工具力保项目开发、销售的有序推进。

中信建投证券分析认为，随着下半年公司推盘力度的提升叠加行业景气度回升，全年有望达成销售目标。

值得关注的是，荣盛发展产业园区的业务增长较为亮眼，积极推进“大项目资源导入”和“产业园中园打造”的招商策略，招商签约规模进一步扩大，产业氛围更加浓厚。

从营业收入城市结构来看，河北和江苏营业收入增速较快，增长幅度分别为28.39%和37.48%，主要系该区域经营规模的扩大、可结算项目增加所致。企业毛利润率和净利润率分别为31.31%和11.06%，保持相对稳定。……