刘文昌

由于土地证契收藏是一个新的收藏领域，因此其尚处于待发掘的状况，这无疑为投资者提供了值得关注的新收藏领域。

土地证契的由来

土地证契主要包括两种，即土地证和地契。它们都反映了土地的归属与交易的变化，以及拥有者的法律地位。作为人类赖以生存和文明发展基础的土地，具有不可再生的特点。从历史的演变看，人类文明的盛衰取决于自身对自然资源的开发和利用，其中土地资源的开发与利用是十分关键的一个环节。中国宋朝时期，土地证的雏形已出现，其颁证明确了代表国家管理土地和进行权属认定的重要措施，名叫“地符”，是我国最早的土地证，可惜地符只实行了10多年就终止了。明清两朝土地证正式成为一种法律保障形式，种类不少，名称也迥异，如清朝的土地证没有统一的正式称谓，出现了粮单、印照、田号单等。

地契是中国旧时买卖或典当土地所订立的契约，载明土地面积、价格及坐落等，与当事人和见证人签字盖章，并向当地政府登记纳税后生效。地契起源于晋代，在不同时期内容与形式不尽相同。如清代的地契种类繁多，常见的有绝卖契、活卖契、回赎契、交换契、租约契、典约契等，总称“契券”或“书契”。此外尚有一种叫契尾的凭证，是清代官署统一印制的典、卖文契，上面摘印有关法律条款，以便对照执行，须同“草契”粘贴在一起。明清以来颁发“契尾”的主管机关是都察院，康乾以后改由布政司颁发。……