郭鸿虎

摘要：土地的集体所有权由集体土地的所有权，成员土地的承包经营权，宅基地使用权等多项权利组成，征收集体土地并给予补偿时，应将其视为“一种权利”。征收集体土地时，现有的补偿原则仅仅反映了利用土地产出的实际产品的短期价值，其长期价值并未体现，更没有反映本质。本文以集体土地征收为研究对象，对于公平市场价格对其补偿的适用性进行研究。

关键词：集体土地;补偿;公平市场价值;适用性

随着我国国民经济的迅速发展，大量征用集体土地已势在必行。于此同时随之产生的矛盾和问题也越来越严重。正确对待征收集体土地和对失地农民进行合理补偿的问题，这不仅关系到经济发展的全局，也关系到社会的稳定。同时伴随着大量的群体性事件，特别是针对征地补偿标准所提出的问题。由此说明，我国集体土地征收和补偿还存在一些弊端和盲点，有待进一步研究。

一、公平市场价值在农村集体土地征收补偿机制中的必要性

1.维护国家征税权，保障农民利益

相关人员如果在征收土地时忽略和限制手中的权利，政府拥有的征收集体土地的权利容易导致滥用。唯有严格限制和规范这种权力，才能使政府抛开政治业绩等相关因素，充分考虑其正确适用性，合理行使权力，抑制权力滥用，使国家权力更具公信力。

第一，从集体主义的角度看，公共利益永远不能完全压制个人的合法权益，随之造成经济比例失衡。……