郑泽宇

（重庆大学法学院，重庆 400045）

城市建设用地的日益紧张与农村建设用地的粗放使用，成为当下城乡统筹发展的主要矛盾之一[1]，城乡建设用地“增减挂钩”政策对城市与农村建设用地的统筹规划、合理利用提出了较为严格的要求，为主要矛盾的解决提供了政策指引。为此，制度层面的“三块地”改革，着重在建设用地入市、宅基地改制等方面发力，对于盘活农地市场、提升农村土地利用效率意义重大。就“三块地”改革而言，有学者指出宅基地试点改革进程是“三块地”改革进展最为缓慢，效果最不明显的一极[2]。基于产权关系复杂、政策变化较大、利益分配不均等因素，宅基地制度改革无疑是农地改革的最大“深水区”。就国内学者的研究内容来看，宅基地制度改革的研究着重从宅基地性质、审批、准入、流转、退出与管理制度等方面进行考究，其中以宅基地退出研究为代表，将不用、少用的农村宅基地通过政策引导与制度安排，实现有序退出。本文从文献计量的角度，对国内学者农村宅基地退出的相关研究内容进行梳理，结合定量与定性的方法，呈现整体概况，展示研究热点与规律演进，提出结论与展望，以期对宅基地退出研究的深化与转型有所裨益。

一、研究概述

（一）数据来源与处理策略

数据获得的精确性是取得预期结果的前提条件。本文所采数据来源于CNKI数据库，以“宅基地退出”为主题，检索方式为“精确”，为整体把握宅基地退出研究……