尤海霞

摘要：近年来，我国对于环境保护和能源节约加大力度进行改进，已经取得了非常不错的成就。人类所有的生活和工作都需要以建筑為依托，现代社会的高速发展带来了能源问题和环境问题。在建筑中将会越来越多的使用节能技术。

关键词：房地产开发;绿色建筑节能技术;应用

1  引言

时代的进步，科技的发展推动我国各行业的不断进步，使我国快速进入现代化科学技术发展阶段。随着当今社会追求的变化，我国公众的生态理念也是逐渐的被唤醒，建筑领域也是如此，建筑绿色节能施工技术已经成为我国房屋建筑领域未来的发展核心之一。当然了想要实现绿色施工也要严格按照绿色节能标准技术来做才可以实现所倡导的节能环保城市的建设。

2  我国绿色建筑及节能技术发展问题分析

绿色建筑发展过程中必然会遇到许多问题，对于我国来说，最大的问题有两个，一个是政策法规不完善，还有一个是建设规模较小。造成这个问题的原因主要是我国相关领域的发展时间不长，我国很晚才对于绿色建筑概念进行普及，随着这个概念的普及，我国政府制定了对应的政策，以期起到引导和宣传作用。我国发布了《绿色建筑评价标准》，在这个文件按中对于绿色建筑的内容以及相关的标准进行了细分。然而各项政策以及文件的出台并没有推动我国绿色建筑的发展，当时我国的绿色建筑比例还不到百分之一，但是当时国外的绿色建筑占比已经超过了百分之四十。为了进一步促进我国绿色建筑的发展，我国提出了新的目标，比如曾经提出，在二零二零年要让绿色建筑比例达到百分之三十以上。但是从目前的情况来看，实际情况和目标还存在较大的差距。其次就是建设成本回收困难这一问题。绿色建筑比普通建筑需要更多的成本投入，从实际调查数据来看，如果想要建造一星级的绿色建筑，那么需要在原有成本上增加百分之三的投入，如果要达到三星级，必须在原有基础上增加百分之八的投入。除了前期投入以外，还需要在后期保养中投入一部分资金。然而绿色建筑的投资回报需要很长的时间，并且这种收益是一种正外部性的，开发商并不能完全享受其中得到的效益。我国绿色建筑的第三个问题是，各项技术以及施工工艺不够成熟。我国施工企业中存在技术创新能力不足的问题，并且企业管理比较粗放。这些都增加了绿色建筑的开发和建造难度，并且如果采用传统技术来建造绿色建筑很难取得良好的效果，无法保证施工效率和建筑质量。另外，我国很多地区的环境具有不同的特点，需要采用不同功能结构设计以及建筑方案。但是，目前我国各类建筑的绿色施工流程不够成熟，各种类型建筑的施工工艺也不完善，很难满足我国绿色建筑的建设需求。

3  绿色建筑节能技术应用

3.1  建筑结构设计方案的制定

建筑工程设计属于一项非常巨大的工程结构，这种工程的完成需要长时间和多角度的工作考察，尤其是针对一些新型建筑设计工作来讲，相关设计工作人员必须要充分考虑到节能环保等工作因素，去建筑施工地点进行实地考察，分析施工地点的特征以此制定详细的施工计划。进行建筑工程的时候，直接依赖于建筑结构设计方案，在当前社会发展趋势下，应当将绿色发展理念应用在建筑设计当中。确定所要施工的场所，进行实地考察的时候，还应当考虑目的地的周围环境，以此高效实现绿色节能建筑设计策略。建筑工程的开展是为了给人们提供高质量的生活和活动场所，对此在进行结构设计的时候，必须保证整个工程的安全性，在安全的前提下进行绿色改造，降低整个建筑工程的材料应用，同时适当的做出建筑物结构调整。在工程的开展过程当中对工程的具体施工位置以及基础设施进行有效的完善，同时还需要充分考虑到建筑周围的生活环境以及是否对周围居民产生不良的干扰。此外在制定建筑结构设计方案的过程中还应该注意周边是否存在危险设备，防止不稳定因素将来对建筑物构成威胁，导致建筑资金上的浪费已经建设材料的消耗，甚至威胁到周围人民群众的生命安全。整体上来讲，绿色建筑设计工作不仅仅是进行节能减排工作降低整个工程的资源消耗，还应该考虑到人们的日常生活，确保当前人们的生活质量。

3.2  屋面节能技术

在进行屋面施工时，使用材料要具有节能环保优点，选择的材料可以是导热和吸水能力都不强的。例如，在进行屋顶施工时，可将加气混凝土砌块、轻骨料混凝土板等具有保温作用的施工材料，应用在混凝土面板和排水层之间。在使用节能环保施工材料之前，需要严格检查材料的导热能力和吸水能力如何，并且组织施工时，要严格按照相关规定和要求进行。将绿色植物种植在建筑工程屋顶，可防止屋顶表面的阳光直射，并且可以保持内部结构的温度控制在合理范围内，使暖通设备利用率大大降低。研究表明，普通建筑工程室内温度和表面温度都高于屋面绿化建筑。另外，工程内排放的温室气体被绿色植物所吸收，促使发展理念更加健康、可持续。

3.3  材料选择

绿色建筑相比于传统的建筑其优点还是有很多的，可以节约20以上的能源消耗，所以像其造建材运用上，就需要选择具有调节气候的材质，当然这种建材因为其稀缺性，所以成本也是较高的，则会增加大约0.5到5%的建筑成本。同时，在施工时，也是有着很多的设计环节是需要去进一步的探索完善，像太阳能热水器如何实现多管道的应用都是需要进一步攻克的技术性难题，就目前而言绿色节能施工技术所涉及的材料选择优化的潜力还是很巨大的，相关的材料研发速度也较快。

3.4  蓝色节能照明设备在建筑物中的体现

除了防噪音和污水净化这两个绿色施工之外，现在居民的建筑当中还包括对于电器的使用。电能在人们的日常生活当中是比较常见的，但是它的使用却十分复杂，人们需要通过多种方法，使电能出现在人们的生活当中，从而供人们使用，但是这一过程毕竟会造成自然环境的污染，因此现在居家住房，都开始利用太阳能来进行节省能源，减少自然污染。比如生活中十分常见的太阳能，建筑物在进行设计时，通常会考虑到如何利用太阳能作为生活当中的资源。比如楼房设置成斜顶，使太阳能热水器能够与与太阳光的照射形成合理的角度，确保太阳能热水器能够最大限度的吸收太阳的能量，将光能转化为电能。近几年，越拉越多的建筑物开始在阳台安装太阳能板，也是利用将太阳的能源转化为电源，白天吸取能源，晚上就能使用。这个过程既安全，同时也能够减少对自然资源的破坏，大大利用了生活当中绿色的能源。

3.5  绿色节能技术在门窗工程中的应用

在建筑施工中，对门窗有较高要求，需要有充足的光线和保温隔热功能。将绿色节能技术应用在门窗施工，不但可以满足对光线和保温功能的要求，还能大大降低能源消耗。因此在门窗施工中，要把门窗节能的重要性放在较高位置，实现降低能耗的目标，则应选择节能环保玻璃。此外在进行门窗安装工作时，为了充分发挥节能效用，就要对门窗的气密性进行验证，既要增强保温性，又要减少温度的挥发，如此一来达到保护环境的目的。

4  结语

我国非常重视环境保护以及提高资源利用率，过去用环境换发展的方式不具备可持续性的。所以各个方面都需要开始考虑绿色环保的发展方式。可持续发展是全球共同关注的话题，未来房地产开发将会更多的采用节能技术，也会更多的设计绿色建筑。这是未来发展的主要方向。因为未来的发展必须要兼顾多方面要求，其中包括节能环保、客户需求以及经济效益等。

参考文献：

[1]沈方亮.绿色节能功能技术在建筑改造中的应用研究[D].天津大学.2017.

[2]汪洁.绿色建筑设计与绿色技能建筑[J].建材与装饰.2018.

[3]张智明.我国推广绿色节能建筑的障碍及建议.节能.2019，10：5-7.