倪方六

有关个税、房产税，总是社会议论的热点。纳税是古今人民都必须履行的义务。虽然古代纳税人的“税负痛苦指数”比较高，但古代政府在减免方面也有让纳税人高兴的地方，每个朝代都会有给纳税人减税的措施。

“税其舍不税其物”，古代亦征房产税

在汉代，刘彻（汉武帝）当皇帝时出现了“缗钱税”。此税种起初是对现金，即所谓“缗钱”一类动产征税。后来扩大征收范围，将田地、房宅在内的家庭财产均纳入征税范围，这应该是封建时代“房产税”的滥觞。

房产税的历史源远流长。反映上古周代国政的典籍《礼记王制》中，即有“市廛而不税”一说，意思是租用公家的店铺则不必再缴营业税。东汉学者郑玄注解：“廛，市物邸舍，税其舍不税其物。”这里的“税其舍”，可以理解为收取房产税。

东晋时出现了“估税”，由此演变出了后世的契税。所谓“契税”，本是一种商税，东晋将之加以发展，规定田宅、牛马、奴婢等的交易均要立契约，根据契约的成交价收税4%，其中卖方承担3%，买方负担1%。不立契约的零散交易，征收“散估”，税率同为4%，全由卖方承担。

单一房产税的正式出现当在唐代，其税名叫“间架税”。间架税得名于其征税单位和方式，每屋两架为间，按屋的好坏分为3等，上屋征税2000钱，中屋征税1000钱，下屋征税500钱。

之后的五代十国时期，后晋少祖石重贵、后周世宗柴荣，均先后开征过“屋税”。

北宋房产税称为“印契钱”，于开宝二年（969）开征。因为当时交易所用契纸由官府统一印制，故名“印契税”。……