徐珊

摘 要：自2014年内地第一家物业公司“彩生活”赴港股上市后，陆续有物业公司成功赴港上市。近年来，赴港上市的内地物业企业数量较多，根据中物研协的数据，计划在2020—2022年上市的物业企业有20余家，另有20余家物业公司有上市意向但未确认上市时间。探究了物业企业上市过程中的收并购相关问题及其会计处理，分析了收并购带来的问题及原因，提出了相关建议。

关键词：上市;收并购;会计

文章编号：1004-7026（2020）08-0159-02         中国图书分类号：F275;F271        文献标志码：A

物业公司通常轻资产运营，故扎推上市的风潮必然带来物业企业合并与重组的浪潮。企业合并是一种促进企业发展和进步的重要方式，在世界500强企业中，80%的企业是通过收并购扩大发展规模从而成为世界500企业。现阶段，物业行业收并购已经成为行业内的普遍现象。西部一家大型物业企业依托上游房地产母公司背景，在多种经营业务方面进行布局，希望通过在港股上市获得发展资金，拓宽融资渠道。

1  业务收购的会计处理及考虑

香港上市法规及要求分为IPO申报期间的收并购企业行为和IPO申报过程中的收并购企业行为。

IPO申报期间的收并购企业行为：若IPO企业在业绩申报期购入一项或多项重大下属公司或业务（被认定为重大交易或占比非常重要的收购，即被收购对象的总资产、总支付对价、营收、净利润及实收资本中任意一项指标超过并购方相应值的25%），则IPO企业必须披露该重要下属公司或业务被并购前的财务资料。……