武慧

摘 要：进入21世纪后，科技迅速发展，人们的生活逐渐进入了信息化、智能化，在此背景下，楼宇智能化系统应运而生，并且日益受到大众消费者的关注。楼宇智能化系统技术作为一种新生事物，是基于传统建筑技术基础之上，将现代信息技术、大数据系统、自动化应用技术以及现代化的通信技术按照某种程序和规则有机结合、相互融合而产生的新生技术。该系统的设计与应用涉及多个领域内容，涵盖多门学科知识和技术。近几年，该系统越来越受到众多房地产开发商的重视。本文首先阐述了楼宇智能化系统的基本概况，然后根据实际，提出几点关于楼宇智能化系统在实际应用过程中应注意的事项，以便为相关人员交流参考。

关键词：楼宇;智能化系统技术;基本概况;实际应用

1 引言

楼宇智能化是未来国家发展和进步的方向，是利用信息科学技术和物联网技术，结合BIM（建筑信息模型）、GIS（地理信息系统）、物联网技术，使万物互联，从而将信息整合在一个大平台上，使人和建筑互相促进，使建筑物发挥出最价值。未来我国将以此来实现智能化城市。智能化城市对于一个城市的发展有着必要的推动力。

2 楼宇智能化现状

电气设备在建筑行业中的重要性无须赘述，随着智能化建筑的出现，电气设备设计、安装、施工问题更加突出。传统建筑施工过程中，建筑电气技术主要负责电力供应和光电照明，而智能化建筑施工过程中，电器技术会和计算机技术进行结合，从而支撑、维护建筑内部的各种电器设备。但受到多方面因素的影响，建筑电气设备的质量无法保证，智能化建筑中的电气功能无法完全发挥出来[1]。根据实际调查可以发现，国内的智能化建筑水平有限，无法根据设备价格、性能随意选择，而且很多设备无法做到专业性的安装，对电气设备的使用留下了安全隐患。不仅如此，因为专业技术等方面的限制，智能化建筑中很多设备在后期维修、保养的过程中，过度依赖供应商，严重降低了智能化建筑设备的使用效率，同时也增加了技术人员的负担。总而言之，想要提高智能化建筑的安全性、可靠性，就要将建筑电气技术全面应用到智能化建筑中，实现电器技术智能化，以此高效快速的解决建筑中存在的问题，促进建筑行业发展。建筑电气和智能化建筑有着直接的关系，智能化建筑系统是由建筑电气支撑，在建筑领域中，二者可以相互作用、相互影响，尤其是在信息时代背景下，建筑电气技术得到了大幅度开发，能够支撑高科技技术发展。

3 智能化楼宇系统技术的优势

首先，智能化楼宇系统技术有助于方便业主生活，提高物业的工作效率，居民的居住环境更加安全和舒适。其次，楼宇智能系统可以有效节能，降低成本。一方面，智能系统中的某些技术能够实现对公共场合的空调和照明设备的智能化控制，能够实现以消耗最少的能量实现这些设备效用的最大化，这种智能化的控制有利于减低设备的运行和维护成本，同时可以较大幅度的降低对电力资源的消耗[2]。另一方面，楼宇智能化技术能够凭借自身科学高效的综合管理机制，实现某些设备设施的智能化、网络化，为居民提供优质高效的服务，有利于居民的生活更加便捷，也有利于节能减排战略的实施。

4 楼宇智能化系统技术实际应用的具体实施策略

4.1 做好数据采集与监视系统设计

数据采集与监视系统是强化楼宇各个系统运行与用户之间协调运行的基本途径，也是智能化平台运行的基础。在进行数据采集设计时，要能够对测量点进行准确选择，并对传感器进行合理选择，在做好这些基础工作的基础上，在软件程序编写中，对采集任务进行配置，设定驱动控制方式及运行要求。数据处理的基本要求包括不同类型之间的转换，对变量进行控制，数据传达方式等几个方面。此外，在子系统运行出现意外的情形下，要能够通过其他的协议方式完成设备与总系统之间的数据传输，并通过对应的信息警报方式提醒技术人员进行及时处理。在传统的监视系统设计流程中，大多是沿用自主开发的模式进行，无法满足安防部门复杂性的业务需求，无法满足实际应用的需求。基于智能视频分析技术建立涵盖安防部门、设计部门和用户之间三方合作为基础的研发体系，深度梳理客户的实际应用需求，协调系统运行的性能，重点提升智能视频分析算法，在确保实时监控作用的同时，尽量降低系统出现误报和漏报的概率。在设备选择上，要通过相關技术的调整，确保集成设备能够提供高质量的监控图像，为确保智能视频分析应用奠定基础[3]。

4.2 火灾报警和消防设计

保障安全是建筑物的重要责任，因此消防和火灾报警特别重要。在前文中的自动检测系统中提到的气体力量检测，在生活中最常用的就是烟感报警器，这是最简单额度自动检测系统，也是最实用的火灾报警系统。所以在设计之初就应该这些写入设计要求之中，具体要求有（1）能够判断并发现火情然后发出报警，报警方式有直接发出警报声音和向自动控制系统发出电子信号两种。判断和识别应当迅速，避免火情进一步扩大，或者错过了最佳扑灭时间。（2）在确定火情后发送电子信号给自动控制系统，自动控制系统应该及时做出应对措施，如打开一些火灾扑救设备，打开设置在建筑物顶部的消防喷淋头，或者打开一些灭火的气体和粉末来阻止火势的进一步蔓延。采取这些措施，能够为人员进一步疏散和消防赶到救援提供更充足的时间[4]。（3）自动控制系统接收到火情电子信号后还应具有向消防单位迅速联系的功能。火灾发生后会迅速蔓延并波及周围，因此需要借助专业的消防力量进行扑灭和补救，如果信息发送及时，消防单位也能尽早赶到事故现场采取有效的措施防止进一步灾害造成。还需注意经常检查自动控制系统火灾报警系统回路是否正常运行和工作，检查消防通信系统是否能有效传达信息。

4.3 电气照明技术

照明是建筑的基本需求，电气照明技术在智能化建筑中的应用，可以让智能化建筑更好的控制照明系统，不仅实现资源的节约利用，也能够满足照明需求。第一，灯具的选择。在选择过程中，要考虑到智能化建筑的实际需求，对照明灯具进行科学的排列布局，在这个过程中，可以使用电子整流器，控制整个电能的损耗。第二，照明控制系统。一般情况下，智能化灯具都会采用星型结构和电气总线相结合的方式，完成拓扑网络构建[5]。第三，照明控制方式。常用的控制方式包括：感应控制、时间控制、预设控制、手动控制等，智能化建筑可以根据不同区域、不同房间类型选择不同的控制方式，以此保障整个建筑的照明供应。

5 结束语

综上所述，楼宇智能化系统技术是一项多学科、跨领域的技术。作为一种新生技术体系，楼宇智能化技术越来越受到居民和开发商的关注，该系统技术的实施和推广对于提高居民生活质量，节能减排目标的实现具有重要意义。

参考文献：

[1] 何家.关于现代项目管理在楼宇智能化工程中的应用研究[J].现代物业（中旬刊），2018（03）：144.

[2] 丁雷.现代学徒制在楼宇智能化工程技术专业教学中的应用探索[J].实验技术与管理，2018，35（02）：155-158.

[3] 金明.现代项目管理在楼宇智能化工程中的应用研究[J].山东工业技术，2017（24）：268.

[4] 邱亚琴，聂贞，赵新蕖，翟廷举.情境教学法在楼宇智能化工程专业教学中的实践[J].决策探索（下半月），2016（07）：47-48.

[5] 阳明霞.高职楼宇智能化工程技术专业工作过程导向课程体系的构建[J].柳州职业技术学院学报，2016，16（02）：134-136.