周志聪 周锦荣 蔡思敏 潘嘉豪 廖泓鍇

（广东白云学院， 广东 广州 510450）

0 引言

近年来，BIM 技术在建筑行业的应用发展迅速，各专业工程技术人员从建筑设计、施工到运维等阶段都做了很多研究，并取得了一些成效，如王曦等将BIM技术应用于商业综合体项目，对提高项目质量、降低项目成本、加快项目进度都起到了重要作用[1]。于景晓将BIM 模型用于建筑消防模拟，为设计科学、合理的消防疏散方案提供了依据[2]。

本文主要从建筑的空间管理方面展开研究，分为几个阶段：第一是通过现场、网络调研，总结出建筑空间管理方面存在的问题；然后通过实际BIM 项目分阶段研究空间管理问题的处理措施；最后，在前述基础之上总结经验，为大学生创新创业开创思路。

1 调研结果

本团队是由学院管理，由建筑学、土木工程、工程管理专业学生共同组成的工作室，为得到建筑空间存在问题的数据，分成三个小组分别对某高校图书馆、某高层住宅楼、某超高层写字楼、某娱乐场所进行了调研，得出如下问题：

表1 建筑空间问题调研结果

2 基于BIM 的建筑空间管理措施

BIM 技术在工程建设的全寿命周期都有重要的应用价值，本团队根据BIM 技术的特点，主要从两个阶段来研究建筑空间管理措施，一是建筑交付使用前，即设计施工阶段；二是交付使用后，即运维阶段。

2.1 交付使用前

（1）设计阶段冲突检查。结合BIM 项目，分专业分组采用Revit 软件从土建建模开始，对照二维图纸查找建筑结构空间方面的设计问题，如楼梯与门洞冲突、梁底下净高不满足通行高度要求、设备房安装设备所需高度、检修距离不足等问题。……