史雅瑞

摘 要：BIM技术应用于房地产开发项目中可实现工程项目的动态管理，可有效提高房地产开发项目所获取经济效益，还可针对目标成本进行优化，并精确计算出成本，有利于合理规划和控制建设成本。本文分析了BIM技术的内涵和特点，探究了BIM的管理应用成果。

关键词：BIM;房地产开发;应用

房地产行业要想实现可持续发展，提升社会效益和经济效益，就必须要设计好项目并且严格把控好成本管理。现阶段的房地产开发项目中的管理还是存在一些问题，制约着建筑方和建设方的可持续发展，只有利用有效方法来解决相关问题，才能更顺利完成房地产开发项目。通过BIM技术从设计到运维的全生命周期应用，实现提升项目品质、提高管理水平、控制开发成本的目标。下文就某房地产开发项目中BIM技术的应用展开分析探究。

一、BIM技术的内涵和特点

BIM技术所包含的数据信息丰富，是一种具有参数化和智能化特点的建筑信息模型，可以支持不同应用软件、不同项目参与方以及不同项目阶段之间信息的共享和交流，并且还能针对建筑工程进行项目设计、工程施工、工程运营等阶段的技术支持，建筑工程整个过程管理都可以通过BIM技术来实现。

BIM模型的信息具有统一性、关联性和完整性。建筑工程在建筑生命周期内各个阶段的模型信息都是统一的，在不同阶段根据需要扩展或修改模型;组成模型的构件也具有关联性和可辨识性，可以有效进行分析统计;BIM模型中不仅有建筑工程的3D几何信息，也有建筑工程设计、工程施工及工程维护等具有全面性的信息^[1]。……