胡磊

摘 要 本文主要探讨房地产开发企业纳税筹划的特点和意义，结合自己的思考提出纳税筹划的优化策略，希望有助于房地产开发企业提高纳税筹划工作的效率和水平，在此基础上实现自身长远、健康发展。

关键词 房地产开发企业 纳税筹划 特点 意义 优化策略

一、房地产开发企业纳税筹划的特点

（一）收益与风险相平衡

房地产开发企业必须在遵循相关法律法规的前提下进行纳税筹划，在获得节税效益的同时必须考虑相应的风险，因此在纳税筹划的过程中，财务人员要明确节税风险与收益间存在的关系，在保证财务安全的前提下开展纳税筹划工作，从而实现收益与风险的平衡。

（二）成本效益

房地产开发企业在开展纳税筹划工作时，关键的目标在于对成本进行管控，并且为企业创造出更多的经济效益。因此对企业而言，开展纳税筹划工作必须从多个角度出发，将成本效益作为主要导向，然后制定出最优的纳税筹划方案，逐渐落实企业纳税筹划的目标。

（三）事先筹划

在房地产开发企业的运营与管理过程中，要从根本上避免涉税风险的产生，需要确保纳税筹划工作能够贯穿于企业发展的各个环节和阶段，并且结合相应的税收优惠政策，事先开展全方位的纳税筹划工作，制定有效的纳税策划规划，逐渐实现企业降税减负的目标，从而为企业的长远发展奠定基础。

二、房地产开发企业纳税筹划的意义

房地产开发企业必须在大环境政策的影响下，明确纳税筹划的目标：税负最轻、税后利润最大化、企业价值最大化。……