秦天祎，王 洁，蔡苏洪，郭锦蓉，谷晓玲

（苏州科技大学天平学院经济管理系，江苏 苏州 215009）

0 引言

在经济快速发展的新时代下，我国各个城市开始转变发展方式，进入创新时代，苏州作为新一代重点发展城市也不例外。人才是创新的动力，是苏州决胜未来的最大优势，也是强国之根本。相较于以往，人才的重要性更加突出，苏州对于人才的需求也更加迫切。如何让人才选择苏州、留在苏州并建设苏州成了关键之所在。引进人才、留住人才面临的最大阻碍便是安居问题。人有安居之所，心才能定下来。为了满足人才住房需求，解决人才住房后顾之忧，人才公寓的建设成为了首要任务。

1 苏州人才公寓的现状

1.1 苏州人才公寓的分布及特点

苏州市人才公寓主要分布在工业园区、相城区、吴中区。吴中区包含的数量较少，管理体系不完善，补贴力度不大；相城区包含数量多，但申请条件较高，补贴力度也比较大；工业园区包含数量多，公寓分布均匀，可供需求不同的申请者自主选择，普遍距公交、地铁较近，出行方便，大多配备有超市、健身房、餐饮等，周边配套设施比较完善。其中，工业园区的管理体系完善，发展成熟，具有更大的研究价值。因此，笔者就苏州工业园区人才公寓进行典型分析。苏州工业园区人才公寓分布如图1所示。

1.2 以苏州工业园区为典型进行分析

1.2.1 苏州工业园区人才公寓的政策

近年来，随着住房保障的力度逐步加大，低收入家庭的住房条件逐步得到改善。……