房地产行业是受本次新冠肺炎疫情防控影响较大的行业之一。目前全国绝大多数地区售楼处仍在关闭中，行业现金流受到严重影响。据不完全统计，截至目前已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策，主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴納时限，同时部分城市放宽了预售条件。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，救企色彩更浓。

2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策。该地政策特别之处在于，率先将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，这些措施被认为有助于激活市场。中原地产首席分析师张大伟表示，单从这个政策来看，对驻马店本地楼市有一定的提振。他认为，目前疫情尚未结束，房地产这类大笔消费往往要等到疫情彻底结束之后才会回暖。这一政策目前预计最多能够影响当地10%的一手房交易。不过这一政策出台的心理层面影响更大，这是近期首个调低首付比例的地方政策。“这意味着稳定市场的政策进入到了第二阶段，即刺激需求的阶段，未来或存在示范效应。”张大伟表示。

（摘自《中国证券报》2.24）