辛小丽

积极引导物业服务企业逐步改变单纯依靠物业服务费盈利的传统模式，拓宽服务范围，发展新业态新模式。

日前，青島市住建局等七部门联合发布了《关于支持物业服务企业开展中介服务促进房地产中介服务行业健康发展有关意见的通知（征求意见稿）》，明确表态鼓励物业服务企业开展房地产中介服务，实现线上交易服务，支持物业服务企业做大做强。据了解，虽然近几年有不少物业公司涉足中介行业，但此次青岛高调鼓励物业公司开展中介服务，在全国仍是一个全新思路。征求意见稿一出，立即在物业和中介行业引起热议。业内人士认为，青岛的政策具有很强的试点性质，若是此类业务可以涉足，实际上会使得整个物业行业出现大变局。

政策资金技术三方面扶持

据青岛市住建局相关负责人介绍，为充分发挥物业服务企业就近、熟悉、可靠的服务优势，方便业主进行房地产交易，提高交易安全程度，促进房地产中介服务行业健康发展，结合青岛市实际，该局牵头起草了该《通知》，积极引导物业服务企业逐步改变单纯依靠物业服务费盈利的传统模式，拓宽服务范围，发展新业态新模式。

《通知》主要目的是帮助物业服务企业解决中介和网签需要的政策、资金、技术等问题。政策方面原则是“鼓励支持”，物业服务企业可拓展自身经营范围，增加“房地产经纪”、“非居住房地产租赁”、“住房租赁”经营内容，为房地产开发企业……