林国才 刘莎莎 刘芳

一座城市的發展，离不开宏伟的发展蓝图。

一个企业的发展，离不开追逐梦想的力量。

2013年，莫祖龙先生在中国第一个经济特区——深圳，创立了深圳市港鸿基投资发展有限公司。

公司成立之初，莫祖龙先生单打独斗，包揽了拓展、管理、招商、财务等几乎一家公司正常运作的所有工作。现在，港鸿基拥有了一支专业、高效的执行队伍，从项目前期的招标、融资、设计、施工到后期的营销、租赁、管理、维护等环节，都能够保证高质量、高标准地落实、执行、完成，做到对业主负责、对客户负责、对自己负责。

短短几年，港鸿基目前已拥有18个工业园区和科技园，100多名管理人员，服务超过上千家企业。业务涵盖创意园、产业园、科技园、写字楼、综合体等大型物业项目，总建筑面积高达67万平方米。

港鸿基园区、写字楼、综合体等大型物业更是拥有超高的入驻率，上千家企业，空置率只有5%左右。

在物业投资领域，莫祖龙先生一直紧抓两大问题，一是消防安全，二是工人工资。港鸿基成立7年，从没有出现消防安全的问题。经常有很专业的团队定期检查并暗访。检查建筑物和入驻企业的消防安全问题;暗访物业内部的企业，包括是否按时发放工资等，一旦发现有企业拖欠员工工资，马上联合工作站等组织，妥善解决。

对于港鸿基在物业投资方面的成功，莫祖龙先生认为这主要得益于港鸿基招商的速度，港鸿基招商快，丝毫不亚于“深圳速度”。至于为什么港鸿基可以做到如此迅速的招商，源于莫祖龙先生对资源的不断积累。……