陈碧华

（福建省交建集团工程有限公司）

由于房屋的地面、墙面、屋面和房屋的管道收到水的压力影响，出现漏水或者滴水的现象叫做渗漏。渗漏有大面积的漏水也有小面积的滴水，出现渗漏的问题主要是房屋的设计不符合规范和施工使用的建筑材料不符合要求导致的。所以，为了减少房屋的渗漏问题，在建筑施工过程中必须严控质量，对施工材料的选择要严格筛选，提高建筑施工水平，提高居民的住房环境。

1 工程概况

恒华·财富天下二期（恒华·财富首府）项目位于福建省南平市邵武市张三丰大道6 号。项目总建筑面积69301.86m2，其中地上建筑面积约58942.16m2，地下室建筑面积10359.7m2，分为地块一、地块二依次投入施工；地下为人防工程、停车场；地上建设2 幢17 层、2 栋28 层、2 栋29 层等共6 幢住宅及裙楼（1～3 层有部分商业及物业管理用房、3#楼包含一个附属3 层单栋住宅）及室外配套组成，主体为框剪结构。

2 房屋建筑施工中常见的渗漏问题

2.1 屋顶渗漏及原因

在使用房屋的过程中，屋顶的防水材料失效会导致屋顶漏水，在雨水的长期浸泡下，导致雨水透过防水层进入到建筑的内部，渗漏到屋子里。造成这种渗漏的主要原因有四点：首先是设计的问题，设计是施工的主要方案，房屋排水的设计不合理，会使屋顶的雨水堆积，长期浸泡屋顶的防水层，会使防水材料老化导致渗漏。第二点是房屋的施工问题导致渗漏，在施工过程中，没有做好混凝土的养护工作，混凝土还没有达到凝固标准就拆除了支撑模板，导致屋顶的混凝土结构开裂，雨水从裂缝中渗入屋内。……