文/万宇，中国人民大学

1 引言

全装修能够有效避免个人装修所造成的资源浪费、环境污染、质量及安全隐患等问题。全装修是精装修领域的必然发展趋势，也是我过住宅产业发展的必然结果。对于我国房地产行业长期发展来讲，加强住宅全装修项目管理十分重要，其不但是保证住宅全装修项目质量的基点，还是提高住宅全装修项目经济效益与社会效益的根本。因此，相关人员需加大住宅全装修项目管理力度，促使其存在的现实意义发挥出最大化，以期住宅全装修项目管理效率提升到新高度。本文主要针对住宅全装修项目管理为中心进行分析，具体如下。

2 全装修相关概述

2.1 关于全装修的概念

在建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中是这么定义的：“装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。”

2.2 目前市场上普遍的状况

全装修住宅就是房地产开发商将住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基石配套设备部品完备，使入住消费者可入住的住宅叫全装修住宅。

简而言之就是硬装完毕，除家电家具外基本可以实现拎包入住。地产商一般叫成品交房。北京前几年发改委的政策，在全国推广全装修，甚至要求北京精装交房率约为95%。全装修推广的速度很快，基本上一线和二线城市，全国各地都有开展，配套发改文的文件和地方政策。……