牛圣云

摘要：在我国经济的不断发展过程中，对于地区中文化的发展等也具有了更多关注，需要结合当前能够应用的技术，对于城市的历史文化建设事业进行推动。利用房产档案就具有重要的意义，能够探索在不同的区域中，所具有的现实性历史文化的线索。房产档案的资源较为丰富，尤其是明清时期的房产档案记录等，大量的得到保存，应用这些档案的资料进行挖掘，则能够对于地区历史文化的发展以及其中所具有的文化特点进行探究。历史文化名城的建设工作，需要结合实地调查与文献调查同步进行，本文对此展开探讨。

关键词：房产档案;历史文化名城;应用服务

引言：

在我国的不同地区中，历史文化名城的星罗棋布。历史文化名城的发展受到了我国整体社会历史发展的影响，因此在整体上需要对于城市文明的发展特点进行关注。城市在我国文明历史绝大多数的时间里，都具有重要的商业与文化的价值。应用这些房产的档案，能够对于历史文化发展中，情况的变化以及细节性的问题进行关注。同时，在历史文化名城的服务建设工作中，需要重视地方志中的内容，应用综合地方志与房产档案、实地考察等综合性的手段，促进历史文化名城的建设。

一、房产档案的相关概念

在城市的地区中，土地与房屋的交易变更等，都需要在政府中办理相关的手续，同时政府中留存相应的变更底本。我国历史发展中，对于政府中文献的保存工作一直较为重视，因此许多不同时期的房产档案得到了较好的保存。随着历史文化名城建设的潮流，对于城市历史以及地区历史的挖掘，不在仅仅的依赖于地方志中的重要内容，更为关注细节性的内容。因此，房产档案的应用就具有了较好的现实价值。我国的房产档案清换工作中，对于相应档案的回收也能够收集一部分的房产档案，这一工作主要在上个世纪五十年代中进行。房产档案中涉及到的历史年代，从清康熙年间就较为集中，甚至存更早的档案文书。因此，应用这些档案，就能够实现对于城市的发展变迁的有效探究[1]。

在一般的状况下，清代中晚期的档案资料最为丰富，由于距离的时间较近，对应于实地的考察，具有较为适合的应用价值。因此，需要对于这一部分的档案进行仔细的整理，使得档案中的信息得到整理与应用。在房产档案中，重要的信息包括契约档案、地籍图以及地形图等。尤其是在后期的民国时期档案中，应用地形图能够很好的将档案的信息与实地的信息进行对应，服务于历史文化名城的建设研究。从这些房产契约中，可以看出清代、民国房契制度的演变过程。房契中记录了房屋四至、房屋用途、买卖人姓名、交易价格、中介等详细信息，从买卖文约的白契、红契，到官契、正契、副契再到新契纸，从契约里的印章、骑缝章到印花税票，从单一的契约到种类众多的房契附件，这些对契证沿革的研究具有相当重要的价值[2]。

二、房产档案为历史文化名城服务的应用策略

1.重视对于档案的收集保护以及整理工作

在房产档案的应用过程中，首先需要实现对于房产档案的收集、保护与管理的相关工作。在许多的地区中，已经设置的有关的房产档案的保护单位，这些单位具有保护以及整理的职能。由于目前的影印技术较为发达，在房产档案的保护应用中，可以适当的对于重要的档案进行电子化的整理，这一工作既能够方便档案的应用，也能够通过电子手段保存档案中重要的信息内容。

在信息整理的过程中，需要重点对于历史文化发展中出现的不同状况、因素等进行关注，使得地区历史能够呈现出一个整体性的面貌。同时在档案资料整理的过程中，为了实现应用档案建设历史文化名城的目的，需要对于档案中与重要历史记载、地方志等相关的部分，进行重点的关注。在文化发展的关注中需要与相关的社会学研究进行结合，使得信息收集的程序能够得到确立;在历史文化名城建设的直接性应用中，需要与历史学家、文献研究的专家等进行有效的交流与沟通，及时的发现其中存在的问题。历史房产档案是研究城市史的第一手宝贵资料，不管是对老房契本身进行研究，还是以房契为史料基础进行其他方面的研究，都具有拓荒性的价值[3]。

在保护以及应用中，还需要政府部门积极的制定相关的地方规定，对于文献的應用与保护进行重点的关注，确保有关的部门能够按照规定的标准进行保护与应用。此外，还需要在应用目前资料的同时，集中的收集民间资料，使得信息的保存能够在较为专业的环境下进行。

2.建立房产档案的博物馆

不少地区中，对于房产档案所具有的文化意义宣传的力度有所不足，因此地区中的民众并未形成相应的保护意识，需要加大对于宣传工作的关注，积极的应用宣传工作，发展民众的保护与应用意识。

历史文化名城的建设工作，不但需要提升城市中历史文化的整体高度与水平，还需要关注地区中历史文化发展的平均水平。在建设相关的博物馆，能够有效的促进地区中人们对于房产档案的应用与保护的意识。同时，博物馆本身就属于一个重要的宣传场所。地区中的民众可通过博物馆的宣传普及工作，认识到房产档案的重要性。地区人口的平均历史文化水平的提示，能够使得地区发展的过程中，历史文化建设的阻力相对减少，更多的城市居民能够配合与城市历史文化建设的工作[4]。在目前，民间研究者的力量也是不可忽视的，应用博物馆能够吸引更多的民间学习者以及民间的研究者。对历史房产档案加以开发利用，让这批珍贵的历史文化遗产体现出其应有的价值，举办档案展览就是一种很好的形式，档案展览由于其直观性、集中性、鲜明性，已成为档案部门利用的主要方式。

结束语：

房产档案在历史文化名城的建设中应用，具有重要的价值以及意义。需要强化对于房产档案的认识，应用地区特有的历史文化因素、历史文化的细节促进这一事业的发展。具体的在工作中应用的策略，包括加强收集与保护工作，建立博物馆等等。

参考文献：

[1]纪明鸿.太原房产变迁档案 见证历史文化名城[J].山西档案，2018（S1）：28-29+34.

[2]施长珠.浅谈房产档案的开发与利用——以苏州市房地产档案馆历史档案为例[J].档案与建设，2018（11）：76-79.

[3]王娟.房产档案开发与利用的现状——以成都市历史房产档案为例[J].档案时空，2018（12）：34-35.

[4]纪明鸿.论特色文化名城的房产档案分类方法[J].山西档案，2018（06）：123-125.