孙 岩 汪 洋

(1.辽宁省旅游投资集团有限公司，辽宁 营口 115007；2.营口港房地产开发有限责任公司，辽宁 营口 115007)

机电工程是建筑工程的重要组成部分，其安装成果影响着建筑物整体质量的发挥，也影响着整个建筑的使用效果和使用者的人身安全，因此，在建筑的过程中综合分析房屋的施工管理问题，保证在施工完成后，后期使用效果更佳。

1 机电安装管理过程中的常见问题

1.1 设备安装的质量观感较差

目前，施工工地的建筑物众多的现象较为普遍，对于建筑机电安装的质量要求也日趋严格，在一些高档住宅区或者高档写字楼的设备安装施工中经常会出现一些问题，如喷淋头等相关设备没有安装到同一水平线上，在施工布置图中通风等设施的安装位置不明确，洗手间内的洁具的安装忽视其装饰功能，这些安装问题都破坏了安装设备的观感。

1.2 噪音及振动大

机电安装工程中常常需要在安装弱电设备时在墙上钻孔以保证走线顺利，再加上机电设备运转的过程常常会出现各种噪音或是震动现象。不仅在施工中，在施工完成后也经常会由于设备安装不稳定等问题产生震动或噪音。这些噪音会严重影响人们的日常生活。

1.3 缺乏完善的机电安装验收制度

建筑工程的主要工作关系着群众利益和建筑安全，所以在建筑工程中更需要严格落实施工要求和建筑合同。在建筑施工过程中，机电安装工程完整性和机电设备质量需要参与到相关评标工作中[2]。针对目前建筑行业发展而言，大多数施工场地对于机电安装工程的质量并没有引起重视，甚至没有制定合理的评价标准，很多施工人员单纯的根据自身工作经验进行质量判断，造成验收效果较为低下。

1.4 缺乏规范的操作流程

在实际的建筑机电安装工程施工过程中，一些规范的操作流程是必不可少的。如果操作流程不能做到规范化，如操作顺序有误，会为设备的试用阶段留下隐患。一些施工人员受到利益驱使，追求施工的速度而忽视施工质量。如在安装变配电设备时，为了省时间，先把发电机安装到水箱之上，这样的违规操作阻挡了电路的运输通道，为后续安装操作制造了麻烦；还比如在安装时随意增大接触电阻，对触头造成烧灼损害，这对于设备以后的使用寿命和使用安全性都提出了挑战。

2 建筑机电安装工程施工管理分析

2.1 前期阶段施工管理

1） 管理合同。在机电安装工程之中，施工的承包合同由承包方、业主方一同签订，是整个施工过程中双方都需要履行义务、权利的一种约定。签订合同的目的在于使项目根据规定价格、规定工期顺利完成，并满足有关的标准、范围、规模、质量等，提供给工程所需的书面保障。为了做好合同管理，施工单位需要对机电安装的工程量进行核实，全面考虑工程中的有关成本、工期目标、人力调配、材料供给、设备使用、质量要求等方面，对预算施工图进行科学编制。2） 施工图管理。在机电安装工程前期的施工阶段，施工图管理工作是重要一环，能够提供施工所需的指导与参考。与此同时，施工图纸的合理设计能够使设计出的图纸更加具有完整性，包括数量的完整与内容的完整。施工图还要将有效性、协调性、系统性充分体现出来。

2.2 建筑机电安装工程合同管理

建筑机电安装工程施工合同也可称为承包合同，这个合同的签订双方是发包人，即建筑单位，有时也指施工单位，而承包人通常指的是施工单位。签订合同的目的在于明确在建筑机电安装工程中双方的权利和义务。以保证在规定的日期范围内保质保量的完成相关的项目工程。而对合同管理而言，就是保证合同目标的实现，通常在工程验收阶段能够很好地反映施工中合同管理的好坏。合同管理与施工单位经济效益的实现有着密切的关系，一个好的合同管理能够扔施工企业得到最大化的效益目标，而坏的合同管理将让施工单位损失巨大。

2.3 建筑机电机电安装工程的验收管理

建这些单位在验收时要确保工程的各项指标都达到合格标准之后工程才算是顺利完成，相关手续才能进行移交。在验收时，验收者验收的主要依据是工程相关的各种文件合同中所要求的标准和国家对于建筑机电工程安装设立的各项标准，在工程完成之后的验收阶段，还应该制订验收报告，验收报告的制订依据是项目的规定编制项目。

2.4 根据合同要求对施工进度、质量、技术标准进行科学管理

机电安装合同是承包者与工程单位之间签订的合同。要想确保机电安装工程具备更明确的权益关系，在施工合同制定过程中就需要对工程进度和施工技术要求进行明确，制定严格的质量标准。在施工进度要求下，要实现对施工时间的合理安排，确保工程从季度计划详细安排到每日计划。同时管理者还需要对每日工作细则进行合理分工，保证每个工作环节都有专业人员进行管理。在施工技术上，工作人员除了要严格执行工作标准外，还要加强对安装环节的有效监督，实现技术水平的全面优化。

3 结语

建筑机电安装工程施工通常情况下有项目较多，而且工期时间短，任务量大的特点。其施工技术对于建筑施工整体具有不可忽视的作用，随着建筑业的日益发展，现代化成为建筑机电安装工程需要考虑的问题。加强对于建筑机电安装工程的技术管理成为了整个建筑施工的重要组成部分，其技术的升级管理对于工程的高效完成，安全投入具有重要意义。好的施工管理能够保证建筑机电在用户使用过程中有更好的体验。