新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

2019-11-29董艳梅

建材发展导向 2019年19期

关键词：工程造价绿色建筑工程

董艳梅

（太原市第一建筑工程集团有限公司，山西太原 030001）

时代在进步，社会在发展，人民的需求也在日益增长，这就促使建筑工程需要不断努力，提高自身标准并且拿出更好的质量来满足当前人们日益增长的需求，新型绿色建筑工程正是在这种背景下应运而生。

1 新型绿色建筑工程的概述

1.1 新型绿色建筑工程的含义

作为新型的工程，绿色建筑工程的建设就必定有很高的要求。绿色建筑工程不仅要提供人们生产生活所需要的空间范围，还需要在施工过程中尽最大努力减少对各种资源的浪费，并且尽可能减少施工过程中所带来的污染问题[1]。实现“人与自然的和谐发展”是新型绿色建筑的核心内容，新型绿色建筑需要不断改进新技术，利用新能源与新材料，通过不断努力来达到建筑物本身外部与内部的平衡与舒适的标准，争取让建筑工程的经济性和实用性更上一层楼。

1.2 新型绿色建筑工程的特征

新型绿色建筑工程有两大特征优势，一是达到了施工过程的低消耗和低污染目标，二是将环境效益和经济效益进行了很好的融合。在对工程进行设计的时候，工作人员应该考虑到当地气候变化和节能方面的要求并将二者进行有机结合，建筑物的分区需要合理，对建筑本身更要制定合理并严谨的规划，例如，充分利用自然资源，利用自然光照条件和通风来满足人们居住环境实际需求，尽可能减少在朝向和距离等外部环境方面的消耗等。这样一来大大缓解了施工过程中的污染问题，二来还减少了对能源资源的消耗[2]。总结以上我们得出结论:新型绿色建筑工程的目的主要是在建设过程中实现低消耗，低污染，将经济效益和环境效益进行有效统一，从而实现建筑行业可持续发展的最终目的。

2 新型绿色建筑工程造价预算

2.1 加强对工程造价预算人员的能力培训

在提升工程造价预算人员的能力方面和新型绿色建筑工程施工的过程中，很大程度上都会用到各种现代化新型节能材料，在技术方面的要求也比传统建筑工程时所使用的技术要求更高，工程造价预算工作具有更加明显的复杂性和专业性。对于进行工程造价预算编制的人员，也就有了更高的标准。

2.2 掌握市场动态

只有对市场动态进行充分的掌握与了解，才能确保绿色建筑工程预算结果的准确性，应该先让相关工作人员增进对市场的了解，深入市场，对大量新型绿色材料的种类，功能及价格进行统计整理，并且对比分析以便从中选出最高性价比的施工材料；其次，工作人员还应该统计出市场中需求量比较大的施工材料，找出其高需求的原因，并分析是否有替代品[3]。结合对市场动态的分析与掌握，总结出新型绿色建筑材料未来发展趋势，同时还应该对各种新设备和新材料引起重点关注，做好市场调查工作。

2.3 把握工程状况

新型绿色建筑工程造价预算过程中，预算编制人员必须充分对设计图纸，工程具体状况以及施工方案等多方面情况进行详细了解与掌握。因为市场当中绿色建筑材料具有多样性，所以在绿色建筑具体施工过程当中，每一种在价格上都存在差异，众所周知施工原材料在整个工程造价当中占了很大比例。这就需要预算编制人员对工程状况和市场动态有充分了解，然后从施工材料，价格，数量和种类角度出发，为工程的施工材料和设备的选择做出最优方案，通过对市场上各种材料价格的充分调查与了解，使工程造价估算结果的准确性大大提高。

3 新型绿色建筑工程成本控制策略

3.1 优化成本管理体系

当前我国大多数建筑企业在成本管理和控制过程中，依然采用传统的垂直管理模式，这种方式不但在应用过程中困难，而且数据传输过程也容易出现漏洞。结合当下建筑行业发展实际需求，对垂直管理模式进行改善，逐渐发展为扁平化管理模式，这种方式即保证了数据的准确性，也有效提高了数据传输速度。此外，不断建立健全评估体系，提高成本管理成效等方面都是企业最终经济收益的决定性因素，由此看来将其作为一项核心管理内容是一个公司一定要做的，不断加大管控力度，将成本评估和管理工作有效统一。

3.2 做好成本控制工作

新型绿色建筑成本管理工作的核心是成本控制，它可以推进整个工程的顺利进行。有两方面是我们在具体控制过程中应该做到的，一是对工程施工质量的有效管控，保证每一施工环节都严格按照相关规范与标准进行操作；二是有效防护投资成本的上涨环节。

3.3 提高合同管理质量

合同管理在新型绿色建筑工程建设过程中是十分重要的一项内容，对于施工方一定要对其引起重点关注。做好对合同的有效管理是避免因合同问题而带来一定的经济损失的关键。对于具体的管理，应该与工程实际情况进行结合，仔细研究合同细节。此外，对合同分类内容十分熟悉是一个工作人员的基本素质，要具备出现问题能及时找出源头的能力。此外，定期为员工组织绿色建筑知识和法律常识培训课程也是一个企业要做的，不断提高工程合同管理成效。