建筑工程中关于房屋渗漏的检测及处理措施

2019-11-29刘芬

建材发展导向 2019年19期

刘芬

（安徽省阜阳市建设工程质量检测站，安徽阜阳 236029）

1 屋面渗漏的主要因素及处理措施

1.1 屋面渗漏的主要因素及处理措施

1）屋面渗漏的主要因素主要有以下几点：①所用材料的质量问题。在建筑市场巨大利润的吸引下，有些建筑商为了获取更多的利益，不惜牺牲建筑的整体合格性。如选用质量不合格产品或在施工过程中偷工减料，直接造成了防水层开裂致使产生屋面的渗漏问题；②雨水引流口油毡铺设不合理；③变形缝设置不规范；④在穿过屋面各种管道时缝隙处理不紧密。

1.2 屋面渗漏处理措施

在具体施工过程中，对屋面要进行严格的防渗漏处理措施。具体要做到以下几个方面：①屋面施工质量一定要注意砼的配比问题，这是屋面防渗漏的关键之处；②屋面因长期处于室外暴晒的环境中，所以在施工材质上要注意选用耐晒老化性能优良的材料；③采取合适的方法。目前采用的主要方法为刚性防水，在对屋面的渗漏处理中起到了良好的应用效果；④泛水高度要设计合理。当下对此技术点的要求为不低于25cm，并且做到弯曲式收口的设计；⑤对具体部位选择最为适合的材料，防水材料要进行检验，确保使用各种材料施工时均按照各自的施工标准进行；⑥对屋面重点区域要利用防水卷材进行铺设，做到铺设紧密、压实。

2 墙体渗漏的主要因素及处理措施

2.1 墙体渗漏的主要因素

墙体渗漏的原因多样，比较常见的原因有选材方面、设计方面、施工工艺方面、自然环境的作用、使用方面等。外墙排水管的设计不当会造成雨水持续对墙体的冲刷，如还存在材料质量问题，在多种因素的共同作用下，对墙体渗漏有着非常重要的影响。墙体与外砖之间的不紧密会产生积水，当墙体持续浸泡在积水的环境下难免会造成对墙体的侵蚀，从而产生墙体渗漏的情况。影响外墙渗漏的原因还包括预留孔的密封问题、外墙装饰不当造成开裂、建筑物的沉降等。

2.2 对墙体渗漏的处理措施

①防止墙体渗漏，首先在工程施工时不要把排水管设计在墙体内，如确实需要，需选用结构密实的镀锌管，同时要注意接口的密封性，必要时进行试水；②另外一个引起外墙渗漏的因素是预留孔没有做到合理的密封程度。像此类问题的解决，应在房屋主体施工过程尽最大可能的减少相应预留口的数量。如确有需要的，应把预留口内的杂物清理干净后，用水使预留口湿润，然后使用相应建筑材料对预留口封堵紧密，必要时应使用防水材料进一步处理；③在实际施工过程中要加强对外墙预留口的检查工作，一旦发现外墙预留口密封不紧密的情况要进行返工处理，直到检测合格为止；④在墙体外砖的施工过程中，要做好对墙体的清洁，外砖的铺设要做到砂浆的完整度，使外砖均匀的敷满浆纱。对出现的灰缝，要用相关设备进行处理，使灰缝做到立体、饱满的效果；⑤在对墙体的粉刷工作中，要先对墙体做清洁，在不一样的材质中间使用钢丝网等工具进行隔离；⑥像建筑物的沉降、温度、装修均是造成墙体渗漏的原因，对这些方面的避免还应从预防的角度去做好。

3 对门窗渗漏的处理措施

1）现在市面上的铝合金制品有些存在设计或者结构上的缺陷，如在房屋建造中选用了此类不合格产品，势必会对门窗的防水方面造成很多的问题。其次，在门窗的安装过程中相关施工人员没有做到严格执行操作方法，导致门窗后续出现渗漏问题。在安装过程中，铝合金门窗和门窗主体框架连接不紧密是导致门窗渗漏最为主要的原因。

2）门窗渗漏问题处理方法，①在门窗制作过程中，一定要严格按照工程要求对门窗的施工工艺做好设计，确保制作的门窗与工程需要相吻合；②对门窗材质的断面进行有针对性的设计可以使门窗的防水性能大大提高，如在门窗上加装密封条、改变门窗的密封层数、增加门窗锁合的数量等均可以起到不错的防水效果；③在对门窗紧密度进行试水时，要密切观察门窗各个连接部位是否出现渗漏情况，发现问题及时解决；④在各种防水材料的选用上，应注意所选材料是否处于有效使用期内，在密封条的选择上，应尽量选择硅制品或氯丁橡胶等当下较为新型的产品。

4 厨卫空间渗漏的处理措施

4.1 厨卫空间渗漏的原因

①没有选择好最为适合的防水材料。现如今防水材料市场随着建筑业的兴盛，发展势头迅猛。在高速成长的背后，往往伴随着对质量的牺牲。在防水材料的选择上，要尽量选购大品牌、销量高的供应商作为首选因素；②楼板和管道受到一定压力产生变形；③主体结构中混凝土厚度不一致导致有些点位出现渗漏；④由于施工工艺的影响，致使预留洞及一些管道堵口出现水泥密度降低，从而产生细密的小孔，在水压和重力的影响下出现渗漏的情况。