房建工程施工质量控制研究

2019-11-29邓子良

建材发展导向 2019年19期

邓子良

（南昌市第三建设工程有限责任公司，江西南昌 330038）

1 房建工程施工特点

1.1 房屋建筑工程施工具有独特性

房屋建筑工程施工的独特性，主要是指不同地区不同需求的房建项目的设计方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建设商业建筑，其两者之间在功能需求上不同，因而质量审核标准也不同。所以每一个房屋建筑工程项目都需要以不同的施工标准展开施工管理。

1.2 房屋建筑工程施工具有批量性

房屋建筑工程施工的批量性特点主要是指其建设的体积较大，在一个房屋建筑工程中，会出现一些重复性的工程内容。如的住宅小区的施工建设，要求能够控制好小区内所有房屋的施工标准、施工要求是一致的，不能因为因为工期来不及或是预算超支等等，对于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案。

2 房建工程施工质量控制内容

2.1 房建工程施工前的质量控制

房屋工程施工前的工程内容主要有勘测质量、设计方案、招投标工作等等。因而在房屋工程施工前必须能够做好以下几点内容: 1）做好施工前的各项准备工作，如重视勘测的科学性，保证所提供的数据资料是真实有效的，从而才能够保证房建设计图纸的准确性； 2）做好市场调查，如对原材料进行市场的管理，保证建设过程中不会因为原材料的质量和数量受到影响； 3）做好人员的机械和人员等管理，在施工中要求能够按照施工方案，确定大型的机械设备的使用期限和入驻的时间，还要求所聘请的施工人员具有一定的专业技术和能力，从而才能够保证项目的有序展开。

2.2 房建工程施工过程中的质量控制

房屋工程施工过程中的质量控制一直以来都是房屋工程质量控制管理的重要。当前做好房屋建筑项目施工过程中的质量控制:1）要求控制好施工技术和施工工艺，即当前新的工艺技术和施工工序出现在房建项目中，在施工过程中如果采用新的工艺技术的要求能够重视其质量管理；2）要求做好施工工期的控制管理，施工工期对于施工质量的控制影响是微妙的，在很多工程项目中，其施工都有一定时间的工期要求，超过工期将会给施工方和建筑方带来经济损失，因而很多施工方在工程竣工交接工期快到的时候，往往会忽视工程质量，而一味的赶工期，因而整个工程项目的质量都受到影响。

2.3 房建工程施工后的质量控制

房屋工程施工后的质量控制是房建工程项目质量的防线，其能够对建筑工程项目的质量展开合理的评估，并且还可以提出质量偏差纠正的方案。因而要求能够做好整个工程质量的验收和合理评估管理，该阶段需要的质量评估标准和质量评估的技术。但是当前会因为施工过程中所提供的各项报告和资料的科学性问题，对整个竣工后的质量控制工作带来消极影响。

3 房建工程施工质量控制优化措施

3.1 优化创新施工方案

目前房建工程施工质量控制问题出现的原因机制在于建筑施工技术、方式本身具有的短板所造成的。如我国较多的房建工程施工项目是采用分肢承包的方式，在承包合同中，出现一些模糊的区域，因而在施工过程中，不同的承包商就出现相互推诿的现象，导致项目质量受到影响。因而要求能够优化创新施工方案，要求能够做好房建工程的合同建设，如对于小型的建筑承包商而言，其主要是讲工程承包给专业的施工方施工，因而在合同中，要求能够明确提出施工质量控制的内容，包括如何做好原材料的抽检管理、施工过程中设计变更所需要提供的各项原始资料等等。

3.2 建立健全质量管理体系

建立现代化的质量管理体系要求能够以房屋建筑工程的安全为基础和前提。在质量管理体系中，要求能够展开项目全过程的质量管理标准建设。如对于施工前期的勘测工作，在管理体系中严格要求聘请专业的勘测队伍进行现场勘测，不能让设计公司兼任该工作；其次是要求做好施工现场的柔性质量管理体系建设，即对于施工过程中人的管理，如在施工中，往往出现一些施工人员，在进行混凝土搅拌时，因为偷懒，在搅拌过程中未按照施工标准进行配料的添加和搅拌，最终为施工质量带来一定的安全影响，因而要求能够加强对人员的质量管理，如通过建立个人责任制度，即将各项工作落实到每个人，出现事故后由这些专业自己承担责任，从而提升施工质量。

3.3 提高施工人员现代化技术水平

提高施工人员的现代化技术水平不仅仅是因为施工工艺影响施工质量，更是因为施工人员的态度以及建筑工程队伍的文化等也会影响质量控制的效果。要求能够展开对施工人员的技术培训，如在建筑装修装饰分部施工中，新的节能材料的质量控制需要施工人员进行实时的监督，如有一些防水的材料，在暴晒下容易出现质量问题，因而要求施工人员能够随时做好原材料的质量管理。