吴永平

（景德镇市环中建设监理有限公司，江西 景德镇 333000）

从目前来房建工程企业和施工单位现状中来看，在实际工程管理开展过程中都是主要以项目管理方式为主。对于这种管理方法来说，虽然能够发挥着一定的重要积极促进作用，但是与一些先进房建工程企业相比，在管理质量和水平方面还相对较低。再加上施工管理人员管理意识的薄弱，缺少对施工质量管理工作的重视程度，所以在实际工程管理过程中很容易导致多种施工问题的出现。这不仅会严重阻碍到房建工程施工的顺利开展，同时对于房建工程施工质量和水平的提高也有着严重不利影响。所以在这种情况下，作为施工管理人员必须要及时采取相关合理有效措施来做好各施工环节管理工作。

1 房建工程施工的注意事项分析

1.1 施工技术方面的注意事项

就目前来看，大多数施工单位在进行房建工程施工开展过程中，所选择的施工材料都主要以混凝土为主。如果其混凝土质量不合格，无法满足具体施工的标准要求，那么则会对整体工程施工质量造成严重的不利影响。在房建工程施工中通常使用的都是现浇混凝土。对于现浇混凝土来说，由于其水分流失的速度较快，所以作为施工管理人员必须要结合施工的具体实际情况，有针对性和目的性来开展混凝土洒水作业，但需要注意的是，在洒水作业过程中其现浇混凝土的内部温度要确保控制在20℃范围之内。在对厨房和卫生间开展施工作业时，作为施工设计人员既要充分考虑到整体设计的防水性能，同时还要做好各施工环节的质量控制工作。与此同时，在进行施工开展过程中，作为施工人员还要做好施工材料的合理配制工作，以此来保证施工材料的质量和强度，从而能够更好地满足建筑工程施工的实际需求。除此之外，在对房屋墙体进行施工时，作为施工人员还应该做好墙面裂缝和凹面的填补工作，从而在一定程度上能够为房屋墙体的稳定性和平整性提供重要保障。

1.2 施工质量方面的注意事项

施工管理人员作为房建工程施工中重要组成部分，其综合能力素质的高低一定程度上能够能够直接影响到工程施工的顺利开展和整体工程质量。但是就目前来看，大部分房建工程企业中的施工管理人员在能力素质和管理水平方面都相对较低，并且严重缺少工程管理控制意识，在实际工程施工管理过程中也未能严格依照具体规范要求来开展管理作业，同时在施工材料管理方面也做得不到位，使得一些质量不合格的材料在实际工程施工中出现并被应用，在这种情况下，很容易导致施工质量问题的出现。除此之外，目前有很多房建工程施工单位都缺少完善的施工质量管理制度体系，虽然有的施工单位能够具备完善的管理制度体系，但是没有将其贯穿落实到实际施工作业当中，凸显得过于形式化，所以这就很难对施工管理人员的操作行为进行有效规范和管理。

2 房建工程施工管理的有效对策分析

2.1 做好施工材料的质量管理工作

要想有效提高房建工程质量和施工管理的有效性，那么作为施工管理人员首先必须要做施工材料质量管理工作。施工材料作为房建工程施工中重要组成部分，在一定程度上能够直接影响到整体工程施工质量的高低，所以在施工开展之前必须要对施工材料质量进行严格检查，使得所选择的施工材料质量能够更好地满足实际施工需求。在对施工材料进行选择和采购时，需要安排专门的采购人员，采用货比三家的方式来对材料的质量、规格以及价格等方面进行相互对比和分析，从而能够选择出各方面都较为优质的施工材料。所选择的材料供应商必须要具有齐全的相关合格证书。与此同时，作为施工材料采购人员还要充分结合施工的具体实际情况，有针对性和目的性的选择合理的施工材料，从而确保施工材料的作用价值能够在实际房建工程施工中得以最大程度的体现和发挥，促进施工材料利用率的有效提高。除此之外，作为施工管理人员还要加强管理方法的改进和创新，以此来进一步提高整体房建工程管理质量和水平。

2.2 加强施工人员专业素质的提高

众所周知，施工人员作为工程施工顺利开展的重要基础和前提，所以作为房建工程施工单位必须要加强施工人员专业素质的提升。在日常施工活动中，可以多组织一些有关施工作业方面的专业学习和培训活动的开展，并要求每一位施工人员都要自主积极的参与到活动当中，或者也可以开展交流学习活动，从而可以有效提高施工人员的专业知识和施工技术水平，从而将先进的施工技术能够在实际房建工程施工中得以更好地灵活运用。另外，通过专业学习和培训活动的开展，还可以有效提高施工管理人员的管理质量和水平。此外，作为房建工程施工单位还要加强施工人员质量控制意识的提高。

3 结语

综上所述，由此可见房建工程具有一定的复杂性和系统性，在实际施工过程中必须要注意好各种事项，做好施工材料的质量管理工作，加强施工人员综合素质的提升，以此来确保整体施工质量和工程管理水平，为我国房建事业的健康稳定发展奠定重要基础。