姬峥云

摘 要：高层建筑数量越来越多，有效提高了人们生活环境、节约土地使用率，推动城市发展。由此，房建工程技术管理难度越来越大，技术管理关系着企业经济效益、工程质量和使用安全。如何在高层房屋建筑中加强技术管理成为企业主要研究内容。因此，企业必须要给予高度重视，制订有效的管理措施。

关键词：高层房屋建筑;技术管理;要点;应用方法

伴随着城市化进程的加快，土地资源越来越紧张。为在有限资源中发挥最大作用，节约成本投入，高层房屋建筑成为城市建设普遍现象。高层建筑质量是社会关注的焦点，关系着人们居住安全。因此，加强技术管理提高工程质量势在必行，确保施工安全和工程效率。

一、高层房屋建筑工程技术管理的作用

高层房屋建筑中，技术管理是重要组成部分，是施工中主要内容，技术管理关系着工程质量。技术管理有助于提升技术水平，节约成本投入、保证施工进度，施工质量和施工进度是技术管理主要目标，提升工程技术管理。在实际施工中存在诸多影响要素，如果技术管理不当就会造成房建工程质量降低，增加成本投入。此外，高层建筑不同于低层建筑，施工难度大、工期长、环境复杂、技术要求高。因此，加强工程技术管理对工程质量控制具有重要作用，将技术管理核心放在重要位置，做好各环节协调配合，提高工程总体质量。

二、高层房屋建筑工程技术关键节点

（一）施工技术准备

因为高层建筑高度较高，承重要求严格、施工环境复杂、施工内容诸多。因此，做好基础施工技术控制尤为重要。第一，科学的技术与方案减少周围设施影响，建议利用沉降点观测技术、在观测点设置可以反应建筑物地基变形特点，根据地质状况确定建筑结构点，记录影响沉降变化状态，确保施工安全性。第二，掌握建筑范围内地质环境和地貌，协调施工环境。高层建筑基础施工技术分为桩型、交叉型、复合型，需结合基础施工条件选择适合的施工形式。

（二）混凝土施工技术管理

混凝土施工技术现已得到了广泛应用，在施工准备阶段做好混凝土强度试验确定配比方案。如今，高层建筑主要输送方法为输送泵，在确保混凝土性能的条件下缩短工期。随后，注意混凝土养护，分析水源、混凝土材料、使用周期制定养护时间，选择适合的养护形式，加大养护监管。

（三）钢筋连接技术

钢结构技术作为一种新型施工形式，在高层建筑中发挥著重要作用。随着钢筋使用量的增加，钢筋结构应用接头越来越多。因此，提升钢筋接头连接技术确保合理连接具有重要作用，当前钢筋套积压技术应用广泛，该技术性能好、操作简单、高质量，未来发展前景广阔。

（四）支护技术与垂直度技术

支护技术有着高实用性、安全性特点且成本投入少，在深基土体结构中技术水平完善，常见有钢板桩、钢筋混凝土板桩、冲孔灌注桩技术。

垂直度控制技术是质量保证的基础前提，一旦垂直度不够稳就会影响房屋建筑稳定性且调整困难。因此，高层房建中技术管理需要注意建筑柱网状分析，注意测量和放线，确保建筑垂直性科学合理，只有垂直度合理才能保证后续施工的顺利进行。首先，根据施工方案进行四角立柱施工，然后为基础完成其他立柱施工，立柱需保持相同的垂直型。

（五）轴线控制技术

脚手架作为高层建筑常见控制轴线，基础层和施工层由下至上，不断增加，外围基准点测量困难。因此，轴线控制要选择轴线明确、精准楼层露出面为基础，轴线的横纵向埋设钢板并标注。如果施工至上一层需要在首层路面埋设钢板小洞，通过垂线引测确定下一个楼层轴线控制点。

三、高层房屋建筑工程技术管理措施

（一）提高技术水平

建筑工程质量、施工技术和机械设备和企业效益联系密切。因此，优化施工技术、混凝土调配，加强技术人员培训审核从而达到理想的施工目标。同时，引进先进技术与机械设备，学习管理经验能够保证房屋建筑质量。近几年，我国房建工程技术水平处于发展阶段，管理人员专业水平有待提升，企业重视技术管理人员考核，提高技术管理水平。

（二）应用技术管理系统

技术管理是提高施工水平的基础前提。高层建筑具有复杂、风险性大的特点，因而需要注意施工质量和安全性考量，加大施工技术监督。笔者建议，将技术管理系统作为技术管理依据确保规范管理、有序控制，将各环节的管理达到良好的控制性。结合施工目标制定技术管理制度，明确权责，保证施工方案和技术的全面实施。此外，加强周期管理，注意材料、设备、人工核算，优化各项资源，确保施工进度和工程质量。

结语

综合分析，高层房屋建筑工程常见技术有基础施工、钢筋连接、支护、垂直度等，在施工中具有重要意义，成为行业发展的重要工作内容。房建技术管理中，管理人员必须要抓住施工特征、提高技术水平、应用技术管理系统。同时，重视成本和周期控制，为工程质量提供技术支持，企业获得经济效益最大化。

参考文献

[1] 杨万马.关于高层房屋建筑工程技术管理的要点分析[J].现代物业（中旬刊），2018（10）：125.

[2] 吴孝兵.高层房屋建筑工程技术管理的要点探索[J].住宅与房地产，2018（27）：196.