赵晓东

近年来，有些房屋建筑在竣工后不久就出现了不同部位、不同程度的渗漏现象，比较常见的是外墙面渗漏、屋面渗漏以及厨房、卫生问渗漏，严重影响了室内外装饰效果和使用功能，降低了建筑物的安全性及耐久性。因此，在施工过程中，针对比较容易产生渗漏水的部位，应该采取有效的施工措施，确保建筑无渗漏，是建筑施工企业义不容辞的责任。本文主要是根据对当前房屋建筑施工过程中，出现渗漏常见部位以及原因进行分析，并就此提出了相对应的防渗漏技术措施。

1.房屋建筑中常见渗漏部位及原因

1.1砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因

（1）框架梁底与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，没有按规范要求操作，砌筑一次到顶，因重力作用，砌体产生变形，出现水平裂缝、渗漏。

（2）框架柱边与砌体交接处的竖直裂缝、渗漏。框架柱预埋拉结筋遗漏或长度不足，砌体与混凝土柱的交接处表面无钉加强网，不同材料基体变形不一致，出现竖直裂缝、渗漏。

（3）外墙面抹灰层空鼓、裂缝，引起渗漏。由于抹灰砂浆产生收缩以及抹灰层施工不规范，使抹灰层局部地方空鼓、裂缝，引起渗漏。

（4）外墙脚手眼、预留洞口处渗漏。外墙抹灰前，脚手眼及预留孔洞堵抹不密实或堵抹的方法不正确，造成空鼓、裂缝、渗漏。

（5）外墙窗框周边渗漏。外墙窗框四周与墙体接触处理不当及缝隙填塞不密实，使窗框周边成为渗漏隐患的重要部位。

1.2屋面渗漏部位及原因