雷彭攀

摘要：结合当前城市中高层住宅建筑的发展情况，从自身的工程经验角度出发，探讨了高层住宅土建工程造价影响因素，在此基础上，从多方面提出了有针对性的加强高层住宅土建工程造价控制的措施，希望对于今后提升高层住宅工程施工水平有所帮助。

关键词：高层建筑，土建工程，建筑造价，造价控制，影响因素

1 引言

当前，随着我国城市化进程的快速建设，施工项目规模越来越大，我国城市重点开发工程项目集中在高层住宅建筑方面。对于高层住宅建筑来说，分析整个项目的投资来看，工程项目的造价问题则是具有非常重要的影响，重视控制好高层住宅土建工程造价问题则是非常重要的问题之一，应该引起各方面的关注和重视。

2 高层住宅土建工程造价影响因素

2.1 项目设计阶段土建造价的问题分析

项目设计阶段直接影响到土建造价情况，一般表现如下两点[1]：一是，建筑图纸的设计问题;二是，影响到资金的具体流向情况。举例来说，如果项目正在处于地震区的情况，在在进行图纸设计的过程中，应该严格从各方面落实好相关的抗震设计规范要求，并能结合项目的实际情况，明确相关的重点内容，可以包括涉及到地下建筑、大跨度空间结构以及结构抗震性能设计要求方面的内容。其主要目的则是能实现建筑工工程的安全性问题。尽管，从土木工程项目的造价来说，应该保障企业利益的最大化，但一定不可忽视建筑工程施工中的安全性问题。……