李大伟

摘要：伴随着我国城市化进程的迅速发展，改造棚户区已经成为推行新城镇建设和改善人民居住生活环境的重要措施。在产业结构调整和经济形势下行的新常态下，目前的棚户区改造融资方式不能够满足现实的发展需要。为更好解决棚户区改造融资过程中出现的问题，应在融资模式上进行创新和突破。本文根据当前棚户区改造的具体情况，结合目前棚户区改造采取的融资的模式综合进行分析，并结合外国的棚户区改造融资的经验，对我国棚户区改造的融资模式提出创新的举措。

关键词：融资模式，;改进;棚户区改造

棚户区改造是党和政府实施的重大战略举措。做好棚户区改造工作关系到能否实现经济稳定增长、经济结构的调整、经济改革步伐的快慢和人民生活水平的提升，这项工作表明了我们当前提倡的以人为本的思想。调查显示表明，当前我国还有成众多的城镇人口居住在棚户区中，因此改造棚户区的任务十分繁重。中国目前的经济增长速度减慢、经济发展方式改变以及地方政府债务管理的新形势，这些都为改造棚户区提供资金支持有重大意义。

一、新形势下棚户区改造主要融资模式分析

我国改造棚户区项目融资模式主要根据本国实际情况，慢慢形成了商业银行贷款、公积金贷款、开发性金融、股权、债券、信托计划、资产支持证券、资产管理计划以及PPP等多种形式共存的状况。在目前的实际操作中常用到有以下几种：