李盼盼

摘要：随着社会的不断发展和经济的不断进步，现在房地产行业发展也受到了众人的高度重视，并且近些年也有了质的飞跃，可是由于房价的不断攀升使人们的生活也受到了一定的影响，所以为了能够遏制这种现象，我国也采取了一系列的政策，而税收在此之中就起到了十分重要的作用，而土地增值税问题也是不容忽视的，因此笔者将针对关于房地产企业土地增值税清算的几点思考进行详细分析和探讨。

关键词：房地产企业;土地增值税;清算;思考;措施

简单来说，土地增值税主要就是指对土地以上含有的建筑物作为征税对象进行税务税收，在整个征收的过程中，基税主要是指相关增值额，一般征收的税率在30%-60%，主要包括预征收以及当竣工以后的相关清算，而且税收的比例相对来说占比偏大，然而随着房地产项目日益复杂化，给土地增值税工作又再次提出了新的要求，所以笔者将针对目前形势下，关于房地产企业土地增值税清算的几点思考进行深入探讨，从而保证房地产企业土地增值税清算工作的效率以及质量[1]。

一、房地产企业土地增值税清算过程的分析

第一，作为合格的房地产企业，在进行土地增值税清算工作时，首先要做好的就是做好提前准备工作，并且整理好与项目相关的凭证发票以及成本、费用相关的证明资料。

第二，在进行正式清算前必须要能够熟练的掌握土地增值税的房源整……