摘 要：本文对智慧建筑BIM运维管理系统的架构、组成和功能等方面进行了介绍，突出该系统在智慧建筑的设计、生产、安装、调试、验收及使用维护全生命周期中的作用及其实际应用。

关键词：BIM运维管理系统;智慧建筑;应用

一、 BIM运维管理系统介绍

（一）系统架构

BIM运维管理系统至少由 5 个功能模块组成：运行管理、集中管理、资产管理、运维管理、BIM 可视化。软件内部统一管理各功能模块的数据，并实现功能的联动。

（二）业务架构

运维管理系统通过感知层设备采集的数据信息，包括安防数据、楼控设备、能耗计量、信息发布、IT运维、机房动环等运行数据为基础。以设备运行控制与设施运维管理为主线，实现设备的各种业务管理，如设备台账、设备状态、日常运维、运行状态、供应商信息、定期保养计划、库存等。

二、 BIM运维管理系统应用

（一）资产管理

通过系统可查看设备总数、子系统数、楼层与机房总浏信息，子系统设备统计信息、机房设备统计信息、楼层设备统计信息、主要设备统计信息等。

通过电子地图的方式，显示设备详细信息，包括设备的基本信息、维保记录、设备故障维修记录以及参数组。

（二）运维管理

用户可查看到故障待修设备数量统计、本日维修设备数量统计、本周维修设备数量统计、本月维修设备数量统计信息，以及维保统计、故障统计、子系统故障、维保监控、维保及时率等信息。

用户可对维保人员的信息进行管理，包括添加维保人员、修改维保人员资料、移除维保人员等功能。……