郎咸辉

摘要：在当代房地产中，对房地产进行评估是一项不可或缺的工作，我国也成立了相关机构专门负责这一事项，鉴于在评估过程中容易受到其它因素影响，往往导致最终的评估结果有所失误。为了避免或减少此种情况发生，相关企业和机构应针对评估中存在的问题进行综合分析，找到问题所在后，再采取一些措施，以此来控制房地产评估风险，促进房地产行业的长足发展。鉴于此，本文对房地产评估存在的主要问题及其方法改进方法进行了分析，以供参考。

关键词：房地产评估；主要问题；方法改进

引言

房地产行业作为国民经济的重要支柱型产业，其自身的发展对我国社会经济的增长具有非常关键性的作用，而房地产评估作为房地产行业主要的指标，其重要性不言而喻，值得我们进一步去探究。

1我国房地产评估概况

我国相较于其它国家来说，房地产行业起步较晚，但是发展迅速，随着国家的经济发展，政府也不断支持房地产评估研究工作，建立健全的、适合我国社会主义市场经济体制的房地产评估体系，而且高度重视房地产评估理论的发展和研究，颁布了相关制度，详细地规定建筑物评估方法。我国设立房地产评估委员会，其中的研究人员通过对各地区房地产评估的理论和实际经验，并结合我国房地产发展情况，从而科学地制定了一套适应我国社会主义发展的房地产评估体系，科学地制定我国房地产评估管理制度和建筑损耗评估体系。……