孙玛敏

摘要 随着社会经济发展和城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。

关键词 建筑工程;施工;防渗漏;技术研究

本文就建筑工程渗漏的原因进行分析，结合适用的施工技术进行研究，并具体阐述在建筑工程的屋面、外墙、卫生间、窗户等方面的渗漏防治措施和控制要点，以期对建筑工程施工防渗漏质量的提高有所帮助。

1屋面渗漏的研究

（1）现象：屋面发生渗漏时不容易查找到渗漏的具体部位，返工处理时，周期比较长，很难取得理想效果。（2）原因：①屋面板混凝土结构浇筑时出现孔洞、裂缝等;②防水材料存在质量缺陷;③防水施工接缝搭接处长度不足、封口不严;④阴阳角、管根部等细部处理不当;⑤成品保护不到位出现破坏等。（3）防治措施：①加强振捣，防止混凝土结构出现孔洞、裂缝等;②严格防水材料进场验收、复检制度，不合格材料坚决清退出场;③严格按照设计、规范施工;④阴角部位进行圆弧处理;⑤并做好成品保护，防止破坏。（4）控制重点：①严格按照制定的专项方案施工;②检查材料的合格证和出厂检测报告，并按规定进行复检;③排水的坡度、坡向要合理正确;④加强细部构造施工过程管控;⑤经蓄水、淋水试验，无渗漏和积水现象。……