杨宏钰

摘要：住宅工业化建造，是以住宅设计标准化、产品、部品生产工业化、现场施工装配化、装修一体化、产业链管理信息化为特征的住宅建设模式，是住宅产业现代化的核心内容。基于对住宅设计、生产、施工、管理诸环节资源的整合优化，依托建设过程的标准化、集约化和社会化，住宅工业化建造可有效提高生产效率，提升工程质量、大幅降低资源消耗和环境污染。本文主要分析探讨了我国住宅产业化存在的问题及对策，以供参阅。

关键词：住宅；产业化；问题；对策

随着社会经济的快速发展，我国的房地产企业呈现出了跨越式的发展趋势。为了更好的推进我国房地产企业的发展，规范房地产市场经营秩序，我国实行了住宅产业化的发展策略，并取得了一定成果。但是在实际运行中，住宅产业化还存在不同的问题，阻碍了房地产企业的发展。在新时期，为了满足房地产市场的发展需求，提高消费者的满意度，对住宅产业化研究显得尤为重要。

1我国住宅产业化中存在的问题

1.1对住宅产业化缺乏认识

一些地区的房地产主管部门没有给予住宅产业化高度重视，对住宅产业化的认识不够到位，因而没有结合本地的实际情况来开展一些宣传活动，也未能制定出科学化的管理措施，导致地方性房屋住宅产业化的程度不高。当前，我国一些地方还存在较高的房屋住宅空置率，这也与较高的房地产价格之间呈现出了矛盾，另外，很多开发商存在错误的观点，认为自己房屋开发的规模不够大，因而也没有采取现代化的工艺，新设备和新产品的投入力度不够，进一步增加了住宅產业化的进展阻力。……