陈晟

往前推一百年，中国的房价有多高？

在座的每一个人都一定生活在城市的某一个地方。要么生活在住宅里，要么工作在办公区间里，要么玩乐在娱乐场所等等，包括我们今天所在的这个剧院。

我们每个人都离不开房子这个城市的载体。

我们需要知道我们整个生活的历史：从古代到现在，房地产跟城市之间的关系是什么？

可能我们之前听过很多关于城市房地产会不会崩盘的事情。

我们知道，我们的邻居日本，仍然处在长达20多年的房价下滑区间内。这一系列的问题可能都由我们城市的载体——房地產来回答。

当我们买了房子，或许就感觉自己背了房贷，变成了一个房奴，今后就要一直为了它去努力卖命。但是大家不要忘了，在座的每一个人所做的，每一个跟城市有关的，居住文化类的东西，它同时也在改变着这个城市。

所以你的每一步选择，可能会决定这个城市是更好，还是更差，当然也会决定了你那个社区的房价会更高或者更低，你的小孩在里面的居住的教育会如何。

我们来看看历史上，我们的中国曾经是怎样的。曾几何时，中国号称是万邦来朝，房地产非常活跃。鲁迅在北京拥有一套四合院是很轻松的，我们现在非常不轻松。

我们最后发现南北朝的时候，动乱的时候房地产也很贵。稳定的时候，房地产是会成为一种重要的财富，这是我们的历史脉络。

一、上海房价会崩盘

有个著名的诗人，叫白居易，别人调侃他说，你在这个地方白白居住，是不容易的。……