冯莉蓉

摘要：房地产行业随着全球经济的持续发展也呈现快速发展的趋势，会计财务部门的工作效率是房地产企业能否正常发展的要素。现阶段房地产企业在经济发展与金融会计方面存在不少问题。房地产企业的经营和产品有着自身的特点，部分企业竞争压力大而采取不正当方式增加成本。对于在房地产行业中存在的问题，需要分析出相应的处理办法，加强内部控制，完善管理制度，建立健全的财务管理方法，对房地产会计中所存在的问题进行解决。

关键词：房地产企业;会计;问题;对策

我国经济快速发展，房地产行业也快速崛起，而房地产的发展状况关系着国民经济和人民的日常生活。其中为了能够提供房地产企业经济的发展状况进行正确的评估，财务管理工作必须做好，其影响着房地产企业的运营情况。在房地产企业会计的发展过程出现了不少问题，阻挡着房地产行业的健康发展。因此，本文在企业经营的特征上做出了分析，调查了企业会计中存在的相关问题，并对这些问题提出了具体解决措辞。

一、企业经营特征分析

（一）资金多、回收时间长

房地产是一种特殊行业，以房屋、土地为商品进行买卖，而投资买卖的金额大、资金的回收时间长。企业在于客户签订合同后客户会支付首付，只能回收一部分金额，其他资金进行分期支付，而且房地产企业庞大，涉及土地征用、土地规划、土地施工等多个环节，整个建设持续数年，在此过程中资金难以控制，销售队伍又过于庞大，导致密度高，无法计算会计收入，且回收期长。……