兰梅 王洪梅

摘 要 随着我国城市化进程的推进，推动了我国物业管理产业的发展。但是，在物业管理产业的发展起步较晚，这导致物业管理工作还存在着一定的缺陷，使得业主与物业之间时常发生矛盾，影响了物业行业的发展。本文主要围绕物业管理中所存在的问题进行分析，并对其未来发展趋势进行探讨。

关键词 物业管理；主要问题；发展趋势

前言

在我国社会经济取得较大发展的趋势下，我国的物业行业也取得了相应的发展。但是，由于受到眾多因素的影响，导致物业管理工作还存在着或多或少的问题，如，经营管理意识较为薄弱、行业工作人员的整体素质偏低等，这制约了物业行业的进一步发展。为了促进物业行业的稳定发展，就需要针对物业行业所存在的问题提出解决对策。基于此，围绕物业管理中所存在的问题进行分析，并对其未来发展趋势进行探讨具有重要的现实意义。

1 物业管理中存在的主要问题

1.1 市场竞争机制还不够完善

在我国城市化进程不断推进的背景环境下，我国的物业行业取得较大的发展，随着行业的迅速发展，使得该行业的竞争也变得越来越激烈，而这就对物业行业的服务质量提出了较高的要求。但是，从我国物业行业的发展情况来看，该行业的市场竞争机制还不够完善。例如，许多的物业管理单位主要是由房地产公司委派的，这些单位并不是正规的物业管理企业，所以他们的服务质量较低[1]。……