王晓宇

摘要：棚户区改造是政府为改善居民生活条件，尤其是为了提升貧困家庭生活质量而推行的一项利国利民的系统工程。棚户区改造安置房的管理也就成为了整个棚户区改造及后续建设的重要一环。资金管理永远是物业管理的核心，本文重点谈谈棚户区改造安置房物业住宅专项维修资金的管理，以及相关会计核算中存在的主要问题，并提出若干可供参考的改善意见与建议。

关键词：棚户区改造安置房专项维修资金会计核算

一、加强棚户区改造安置房物业管理的重要性

棚户区改造安置房的出现是为了全面提升城乡建设统一性、协调性，以及真正实现有效解决住房困难家庭的住房问题。棚户区改造自2005起，所取得的成绩可谓卓越，随后的几年里，改造工作大刀阔斧的进行着，真正实现了在全国范围内就采煤空陷区、林场采空区等等众多棚户区的大规模切实改造。而棚户区改造及安置房建设只是整个工程体系中的一部分，许多后续工作，尤其是棚户区改造安置房的物业管理也在整个工程运作中占据着非常重要的地位。

二、棚户改造区安置房物业管理难题

棚户区改造安置房，由于人员来源分散、人员结构的系统性较差。物业管理活动在推行过程中也面临着诸多难题，同时对物业管理公司的自身要求也远远高于一般商品房小区物业管理公司的基本要求。首先，在物业管理公司的众多管理活动中，住宅专项维修资金管理是一个突出重点，加强专项维修资金管理才能够确保维修工作推进的科学与规范。……