张丽萍

摘要：近年来，随着社会的不断进步，房建施工的一系列问题逐渐引起人们的关注。相较以前来说，我们在房屋建设工程上已经取得了巨大的进步，但仍然还是存在一些比较严重的问题，如技术管理方面不到位或者安全系数不达标等。现如今时代飞速发展，人们的生活质量也普遍提高，住房要求也随之严格起来，为了避免事故的发生，确保施工的质量和整体的安全、提高现场施工的技术和管理，是做好建筑工程的关键。因此我们就房地产的施工和管理技术展开如下讨论。

关键词：房地产工程 施工技术 改善措施

一、在房地产工程中常出现的问题

（一）施工的材料质量

在建造过程中，材料的好坏直接影响着整个工程的成功与否。很多房屋倒塌等危险事故就是选用了质量很差的材料导致，因此想要建好一座房，必须有好的材料配置，否则你后期做再多工序也是没有任何意义的。很多企业利欲熏心，为了省点成本，滥竽充数，以次充好，熟不知，这种行为反而会适得其反。材料质量不过关，出现问题后不仅使企业名誉受损，严重点甚至会危害百姓生命安全。所以千万不要抱有侥幸心理，质量这一方面一定要严格把关、层层筛选。在选择材料时，要注意各方面指标是否合格，慎重挑选，选对合适的材料，会对后期的工程省一半的力，并且可以直接加强整个建筑的安全指标。

（二）施工的技术方面

1、材料是基础，技术是关键。

技术是第一生产力，因此在整个建造过程中要尤为重视和关注技术层面带来的影响。……