王东

摘 要：房建施工管理关系着企业的生产，关系着企业能否实现其经济效益的目的，保障施工质量和施工早期完善最关键的因素。房建工程在进行的过程中，因为受到多方面因素的影响，对工程的施工进度、施工质量甚至是工程成本控制都造成极大的影响，因此，应重视房建工程的各项管理。鉴于此，本文主要分析探讨了房建工程管理与施工技术方面的内容，以供参阅。

关键词：房建工程 管理 施工技术

引 言

随着建筑行业的发展，房屋建筑工程的数量不断增多，随之而来的工程质量问题也不断增多，工程质量是房建工程的生命，它直接关系到人民的生命财产安全与房建企业的发展。房建工程管理与施工技术是施工工程的重要组成部分，要想从根本上解决房建工程的施工质量问题，就需要增强工程管理力度，提高施工技术水平，从源头上对工程的质量问题进行控制，从而实现房建企业的稳步发展。

1房建工程管理分析

1.1房建质量管理。质量管理工作是指房屋建设过程中，建设方根据房建施工要求的质量检测标准对建筑进行质量检测的工作。建筑质量安全关系到千家万户，各项工程的质量安全检测必须落到实处，从建筑选择的材料质量检测，到施工过程的质量检测，都必须由专业技术人员主持。严密落实项目抽查、单位自检工作，制定质量生产条款，落实定期的监察管理，将质量安全放到生产的第一位。

1.2施工进度管理。施工进度是指工程施工项目在施工过程中各个工序和环节的具体安排以及时间顺序，也包含各个工序的进度，是施工建设各个环节的时间标准。由于房建工程施工进度受到来自外界因素（环境、天气、地质、机械设备等）和自我内在因素（技术、管理制度等）双向干扰，因此在制定施工进度管理时必须综合考虑这两个方面的因素，制定有指导性、预见性、可行性的施工进度管理计划。此外工作人员的专业技术、工作态度对施工进度产生重要的影响，因此必须加强工作人员的专业素质和专业技能的培训，引进先进的机械设备和技术。

1.3成本管理。房建工程在施工的过程中，涉及到大量的人力、物力以及财力，投入的成本较高，而且，由于房建工程的复杂性，使得房建工程经常存在成本远超于实际的成本现象，经常出现大量的资源浪费现象。而房建工程的成本管理主要是对房建工程施工过程中涉及到的成本进行控制，如，人力、物力、财力的消耗等，将其控制到最小，从而保证房建企业的经济效益。另外，房建工程的成本管理，能够通过准确的成本数据来分析工程的盈亏情况，更有利于对工程开展正确的指导，此外，工程的成本管理不仅局限在施工过程中，在工程招标以及中标等环节就要做好成本的预算控制，这样才更有利于整个工程成本控制的有效进行。

1.4安全管理。安全管理贯穿房建工程的整个过程，而且会对施工进度、施工质量、施工成本等产生直接的影响。首先，房建工程高层管理人员应结合实际的工程情况制定并完善安全管理制度，确保工程的每个环节都按照安全操作规范进行;其次，应加强对施工人员的安全教育工作，提升施工人员的整体安全意识，及时发现施工中潜在的危险因素，并掌握突发事件的自我保护能力，从而避免或减少房建工程安全事故的发生。

2房建工程施工技术分析

2.1钢筋施工技术。在房建施工中广泛利用钢结构，是因为钢结构具有工业化强度高的特点，这样可以加快施工速度。房建钢结构的不同施工类型包括重型钢结构、轻型钢结构、大跨度空间钢结构、钢和混凝土组合结构等。但由于钢结构具有良好的热传导性，当房建发生火灾时，其内部钢结构极易因火灾而发生型变进而招致毁灭性破坏。因此，为了防范此类事故的发生，在进行钢结构施工过程中，必须对消防设施以及紧急避难所等配套设施进行专项设计。此外，大型塔吊的起重能力对房建施工有着重要的作用，在进行钢结构施工中吊装机械的安装与拆除等技术标准也是极其严格的，因为房建钢结构施工技术的应用主要依赖于大型塔吊。

2.2地基工程技术。深层搅拌法是我国现今房屋建筑工程施工主要采取的处理方法，长时间的实践证明，该方法对加固地基取得良好效果，有利于提高地基的整体稳定性，在一定程度上减少了地基土质引起的地基沉降问题。水泥、石灰等材料与地基中的软粘土进行充分搅拌，通过一系列作用能对加固原本松软、流动性强度不高的土质地基起到良好效果。

2.3混凝土施工技术。在该技术施工中，导致混凝土出现裂缝的原因有很多，比如缩胀或是温度的变化等，为了避免混凝土裂缝现象的出现，建筑单位应设计出更优质的建筑结构，同时，要将设计、施工、检测这三个环节相互配合，以此来提升大体积混凝土的质量。在配置原材料的时候，要注重比例的调配，同时要充分考虑温度因素，避免温度裂缝的产生，具体做法如下，首先选用强度高的水泥，然后控制好混凝土调配的比例，还要适当的加入一些外加剂，用来增加混凝土的强度，此外，还要提升其检测力度，保证大体积混凝土的质量。

2.4防水施工技术。防水施工技术主要作用在楼体外墙以及房顶面上，建筑在使用的过程中都会接受雨淋。建工程的防水技术主要是防止外部水资源从屋顶面、楼体侧面等侵入到建筑内部对内部结构造成破坏，现阶段，防水施工技术主要注重沥青、防水布等材料的选择上，而且，防水布的使用要尽量保持防水布的整体性，尽量避免拼接，这样会影响到防水效果，如果条件如允许的话，要保证每一部分的防水布使用的规整性，同时要保证相互叠加的部分必须是偏上的部分压着偏下的部分，否则会引起水渗透从拼接缝隙倒流的现象发生。

结束语

总而言之，房屋建筑工程施工技术整体上耗时长，环节众多，涉及到的施工工作人员具有复杂性，使用标准化的手段能够有效的实现对于施工工程整体的管理，保证施工各个环节有序的展开和进行。所以为了使我国房屋建筑行业发展的更好，提高居民的生活质量，保证人们的生命财产安全，就需要提高建筑工程的现场施工技术以及管理水平，只有这样，才可以保证我国房屋建筑行业的顺利发展。

参考文獻

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[2] 李首智.房建工程管理与施工技术研究[J].居业.2019（01）

[3] 赵欣培.浅析房建工程管理与施工技术[J].民营科技.2018（06）