刘冬红

摘要：本文中的创新“+”理念，是基于对场地在基础理念的指导下进行规划后，以之为基础进行的再度创新思考，是赋予场地更多内涵的创新思路，使规划成为更健康、更和谐、更适宜的，为场地注入生命的规划途径。本文以大连旅顺口区盐厂新村局部地块为例进行了详细规划，在基于保护和利用背山面海的自然条件营造集旅游、休闲、居住等多元功能于一体的复合型社区的基础之上，提出了开放与共享、绿色与环保两条创新“+”理念，为场地的规划注入了更鲜活和更持续的生命力。

关键词：创新“+”;复合型社区;详细规划;开放共享

一、项目概况

（一）区位及现状

项目位于大连市旅顺口区东部的龙王塘镇，规划面积5.5公顷，紧邻旅顺南路，交通十分便利;场地现状为自然村屯，基地背山面海，拥有得天独厚的生态本底;周边服务设施齐全，毗邻塔河湾浴场、大连医科大学及大连外国语学院等多处人文和旅游资源。

（二）地形分析

基地位于山体的东南侧脚下，黄海标高主要在5—50米范围内，场地高程整体由北侧向东侧及南侧逐渐降低，整体用地较为适宜开发建设。

二、详细规划

（一）空间布局规划

规划空间布局分为低层度假酒店区、低层花园住宅区、五星级酒店和高层海景住宅区四个分区。

1、低层度假酒店区：位于基地内地势最高处，三面临山，建设低层独栋度假酒店，保证俱佳的私密性和景观性;

2、低层花园住宅区：用地位于基地的中心位置，建设低层独栋住宅，紧邻城市道路，交通方便，背山面海，景观优势明显。……