单军

【摘 要】房产测绘在各行业中起着重要的作用，特别是关系到土建功能是否得到有效利用，能否发挥作用，这是测绘的总目的。文章主要通过对各种房产测绘技术阐述说明，进一步提出相关测绘质量控制进程分析，并以此为同行提供有用的借鉴与思考。

【关键词】房地产；测绘技术；测绘质量；控制方法

城市化進程大大推动了房地产的发展，我国房地产事业有了飞速的进步，城市发展也带来了房地产的价格增长，民众在房产权属的问题上，有了更加明确的认识，权属意识不断提升，这就对房产测绘提出了更高的要求，民众在房产面积测绘问题上，有了新的需求，为了维护社会正常发燕尾服秩序，我国不断修正完善规范性文件，各种文件相继出台，对稳定房地产价格有着重要的作用，同时在规定中，也侧重体现了测绘情况，国家不断强化着这方面政策。

1测绘技术在房产测绘中的应用

1.1GPS技术在房产测绘中的应用

GPS技术即全球卫星监控测量技术，在房产测绘中起着非常重要的作用。在房产工程中，GPS技术应用于各个环节，提高了测量的精度和效率。实际测绘过程中，使用GPS定位对选定地点进行数据采集，GPS技术通过对其坐标的三维定位，测定房屋的结构图形，分析复杂的分摊计算。根据《深圳房屋建筑面积测绘技术规范》规定，分割测点中相邻控制点点位误差不能超过±5cm，这要求测量精度要准确到厘米，GPS技术能够达到这样的标准。同时，GPS技术的应用为建立GIS数据库提供了准确的数据依据。……