濮阳焯

【摘要】现代城市人口大量迁入，城市住宅小区向高容积率、高密度的趋势发展，高层住宅作为解决高容积率小区的形式在现代居住小区中盛行。由于高层住宅的公共空间在尺度及形式方面很难形成令人停留的场所，所以，一定程度上，邻里关系并不是非常融洽紧密。由此引发的社会问题，诸如高层孤独症等逐渐显现出来，本文总结了若干种方法，使高层住宅也拥有传统的街道院落空间，同时又符合高层建筑设计的规范。

【关键词】高容积率;高层住宅;公共空间;交往空间

社会的高速发展，经济水平的告诉进步，人们的生活水平也得到了不断提高。与此同时，人们对于自然环境和人文环境的需求也随之增加。根据著名的“需求层次理论”的知识角度出发理解，最基本的“物理”和“安全”水平，在得到满足时，受众群体对于“情感和归属感”的继续追求是不可避免的。由此带来的周边设置，房子的互动空间感受感和田野感，以及人们相互交流带来的情感满足感都处于这种需求水平。

1、高容积率下高层住宅缺乏交往空间

社会的进一步发展，社会分工的细化和严格也在逐步明确。交通和通信设备正在逐步完善的过程中，在这过程中，人口的差异化、职业的个异性、教育程度和背景的不同、如何进行有效的信息获取以及情感交流等社会需求也在持续的增加。这些不断增长的社会需求已经逐步超越了地域的局限性。住宅小区内的交流活动日利益逐渐缩小。

我国城市住宅小区的邻里交往问题中，存在以下几个比较显著的现象：

（1）空间对面积的最大化追求而忽略的人群的舒适度。空间大但是空间不适应的感觉让人们在空间内无法自如，容易感到茫然。另外，大多数公共空间没有活力。公共传播空间的规模过大，空间围护的形式又过于松散，空间缺乏地域感，导致了上述状况的发生。（2）许多居住区的公共空间或者半公共空间，以及私人空间等场所，受众对于空间的界定比较模糊，同时也没有应有的设计认同感。明确的空间层次定义，自然的空间转换过渡，一定的交通流线，才能够建立空间认同感。（3）居民小区的半私有通信空间被占据。生活垃圾、小商贩以及室外非机动车停车场等 ，摆放位置不合理，占据了居民的半私有空间。

2、高容积率交往空间设计方法

2.1 垂直院落

在这种垂直类型的住户方向上，设计效果一般呈现了两房交错，互相咬合的状态，利用空间的层次性，打造空间较高的庭院。如果是一层的小户型，以及两层以上的大户型，在设计时，会把大户型的底部向内凹，形成小户型两层高庭院的空间样式;另外，大家庭自己也能够设计成两层高的庭院空间，在另一家的衬托下，会形成更高的海拔庭院。这样垂直院落的设计样式，能够体现高容积率设计的灵活化以及多样性，整体的设计观感也更加立体。

2.1.1王澍的垂直院宅——杭州钱江时代

建筑设计以15米深、21米长、6米高的空间开始，就是城市的“基本构造单位”。无论高度在0-100米之间，居民对两层庭院建筑都会有一定的位置限制，重新建立房屋与土地的关系。建筑用地开始出现不规则的情况，比如过于狭窄或者构造过于扭曲。编织竹席这类扭曲的庭院，在解决15米大而深的房屋时，起到了很有效的解决效果，这就是对于基座不规则性的利用。城市生活容量比达到5以上，居住密度达到5以上。这样的高容积率解决方式，可以确保每个家庭，在忽略高度的情况下，都有自己的前院和后院。可以在院子里种植作物，同时一半的家庭已经配备了带有滴灌系统的种植池。对园艺的自由选择，是一种改善平淡生活的方式，同时也提供了归属感。家庭通过种植植物，重塑家庭的温馨感。一楼的住户有自己的私人花园，除此以外，剩余的家庭能够共享公共空间。有助于邻里关系的重建，同时老人、儿童以及残疾人等群体也可以拥有活动和游戏的空间。

2.1.2 巴西圣保罗360° 住宅

位于巴西圣保罗的360°住宅，可以称得上是垂直多元化的住宅的模板了。住宅的面积板块主要分为130， 170，250，415平方米。每个楼层基本是2至4个单元模块构成的，整个建筑物由6种不同形式组合而成，总共有62个立式住宅庭院。这是一个真正的观赏类空间-绿色植物丰富，充满桌椅，宽敞明亮。这座房子坐落在斜坡的顶端，在每个空气庭院里都能看到周围城市的阳光。建筑底层的架空部分为圆形水池，改善了小气候，创造了强烈的公共沟通空间感。

2.2 装配的盒子——蒙特利尔栖息地67号

蒙特利尔栖息地67号，一个重要的主题展示项目，在1967年蒙特利尔世界博览会上作为装配式盒子的住宅类型被世人所熟知。在造型上，蒙特利尔栖息地67号是超前的，同时也是三维预制式住宅单元的领先者。一百五十八个家庭由三百六十五个结构模块拼接而构成。住宅面积从一间56平方米的卧室到四间167平方米的卧室不等。共有15种不同类型的公寓。设计师让每栋房子的屋顶都具备了成为花园的特质。项目中有很多可供青少年和儿童娱乐的活动。电梯有三个，是整个大楼垂直交通的核心。电梯每隔4层停放一次，并由人行道协助。人行小道穿梭于整个建筑，但是神奇的是，居民的通道却是相互独立的。该项目还为所有家庭和游客提供室内停车位。在67号住宅项目中，所有的建筑构件都是具备承重性能的，包括单元模块、行人通道和电梯核心。这些模块一起组合成为了一个连续的悬垂系统。在这个建筑中，居住建筑会以花园为主，与自然接触，以街道代替走廊。

2.3 层叠庭院——新加坡翠景新城

新加坡翠景新城的设计是由建筑界的两大翘楚合作完成的。分別是大都会建筑局（OMA）和OleScheeren奥雷·舍人建筑公司。新加坡翠景新城是一种交替型的建筑物。新加坡原有的建筑标准基本上是单层建筑。翠景新城的设计规则打破了原有的传统，公寓楼是垂直的，同时相互重叠。特殊的层叠式设计，是对非热带生活方式的全新探索：融合公众空间、生活空间与自然环境，设计出生活扩展式的互联网。整个建筑群包含31栋公寓楼，每栋楼高六层，大小相同。它们以六角形的排列方式堆放在一个有八个大开口和出入口的庭院中（见图1）。建筑之间相互连接，共同构成了垂直的院落。

2.4 梯田住宅——秦皇岛碧海台

秦皇岛海碧台，是摩西·萨夫迪主持设计的。建筑的设计目标是打造一个有意义、有活力、具备包容性的社会空间。其主要功能（下转80页）（上接78页）是以实现和丰富本区域为主，丰富人们的生活乐趣以及满足人们日常的生活需求。这个秦皇岛海碧台体现了当地的文化特色，充分利用了当地的地理因素，实现了与当地空间的融合。从另一个角度来看，设计的灵感来源于金梦湾的海天，太阳和海滩。金孟湾的核心是东西海岸线约1公里。这座671米长的建筑在中国的住宅建筑中是独一无二的。这座巨大的建筑中，不存在城市道路，建筑體完整，也保持了其私密性。在设计中加入了一些具有颠覆性的建筑设计元素，例如建筑会有镂空设计、桥面是层叠的、桥梁连接等。每一处的设计都是精准的描述，人文与海天景致高度融合。海碧台设计的创新所在，极大的满足了人们对于自然景观的享受，以及对舒适的海边生活的向往。

每栋建筑都有一扇窗，名为“大都市之窗”。窗户宽30米、高40米。每个住宅的海景都可以从窗户外尽收眼底，建筑物之间不会形成干扰。撤退桌采用重叠的设计样式，建筑看起来就像从天而降，充满流畅性。同时，也最大限度地满足了人们对于空中花园的渴望，每一层都拥有一个超大的空间。每个家庭都配置了带阳台或露台的海景房。空中走廊，长30米，宽16米，共计16层。俯瞰时，空中花园不仅巧妙的衔接了建筑，带来连接的美感。同时，空中花园的面积之大以及视野的开放，都为居民的日常休闲和观赏交流预设了非常好的环境和氛围。

结语：

在21世纪的中国，高密度的城市群格局将继续。低密度庭院居住模式，已经无法匹配当前的人口密度。所以，文章在集约利用现代土地的基础上，对怎样更有效地解决高密度居住区与自然空间的问题上进行了研究，以及在未来增加公共交通空间的问题，这是一份有意义的工作。如何打造宜人舒适的生活环境，怎样更好的继承和发扬我国悠久的灿烂文化，这是一个值得我们深入学习的课题。

参考文献：

[1]何凌峰.绿色生态住宅小区的规划设计研究[J].住宅与房地产，2019（09）：50.

[2]林姿彤.论住宅建筑设计中的公共空间设计[J].设计，2019，32（04）：96-97.

[3]赵远.浅析住宅社区公共空间中的文化与艺术建构[J].美术大观，2018（11）：84-85.

作者简介：

濮阳焯，长宇（珠海）国际建筑设计有限公司，广东珠海。