杨晓艳

南京工大建设监理咨询有限公司 江苏南京 210000

1 房建工程施工监理的全过程

监理人员在房建施工中起着重要作用，主要体现在以下几个方面（见图1）：

图1 房建工程施工监理过程图

1.1 施工进度监管

在对施工计划进行审核时，监理人员要严格按照标准，以确保施工计划的合理性，同时在制定计划后，在施工中就要严格依计划展开相关工作，以确保能够在规定时间内完成各项工作。要按照一定标准，以季度为单位对工程进行适当划分，若在工程中出现计划延误的现象，可以通过一定方法追赶进度，如在夜间施工或者提出一些行之有效的解决方案，以促使工程可以按时完成[1]。

1.2 施工质量控制

在进行房建施工的过程中，质量是决定项目能否成功的关键。监理人员要严格把控质量关，以有效避免在项目质量上出现问题。可以通过严格的施工监管对其进行控制，规范人员行为，以确保项目的顺利开展，同时要采取一定措施将施工技术进行提高。最后，在施工结束之后，有关人员要严格按照建筑行业的规范标准对项目进行及时验收，尤其是对于钢筋、模板等在建筑中有重要地位的程序，避免出现质量问题，如果在核验的过程中不慎出现质量问题，必须要求施工单位返工整改，同时将情况进行记录。

1.3 工程造价审核

为了更好实现工程造价审核，首先需要对于承包合同及投标造价有清晰的认识，然后在此前提上对工程造价表进行合理完善，确定工程量和拨款计划。其次，作为单位获取拨款的重要前提，监理人员在对申请表进行审核时，必须详细认真的核实每一个项目，以确保施工过程得以在设计方案允许的情况下顺利开展。同时，同时，建立人员要按照工程量清单，并结合相应的工程造价来计算出总的支付款项，并将结果交由总监理工程师进行审查，等待批复。待其核实无误并签字后，将文件转至有关部门复审，然后根据审核结果进行拨款[2]。

1.4 竣工验收

在此阶段，监理人员要在做好质量评估的基础上记录结果，同时将结果以评估报告的方式进行呈现，要确保评估过程的细致化，以使工程品质最大化。在竣工后，监理人员要认真阅读施工企业所做出的报告，然后进行批注，提出建议。同时，详细审核项目档案，核实无误后签字盖章。在此过程中，监理人员必须对于建设单位的项目审核工作给予积极配合，以促进项目竣工验收工作的顺利推进。

1.5 质量保修

在项目竣工之后，监理工作仍在持续。在合同期限内，监理人员仍要关注建筑的使用情况，并按照相应章程对出现的问题进行处理，及时开展报修工作。首先，需要确认责任方，助其解决工程缺陷，从根本上解决质量问题。在出现工程质量缺陷后，监理人员要及时赶赴现场进行处理，在记录问题的基础上联系施工单位，要求修复。同时，要凭借经验对责任方进行判断，让其出资完成工程的修复工作。

2 房建工程施工监理注意事项

作为城市建设的主力军，房建工程自身在一定程度上具有复杂性。在施工的全程中，监理人员必须将自身的职责加以明确化，同时把握重点，分清主次，对工程项目进行监管。在此期间，要从以下几个方面进行注意：第一，在对主体进行施工的过程中，要关注细节，避免因细节问题而导致施工隐患。在对楼板、柱子等进行全面检查的基础上进行相应的尺寸核验，同时，还要关注混凝土，及时处理跑浆或者局部露筋等问题，以规避品质问题的出现。第二，要严格把控拆模的时间，避免过早拆除，同时要注意落实拆后养护工作，避免混凝土出现裂隙，实现主体施工品质在整个房建工程中的提升。第三，为避免由于人多事杂所导致的安全问题，监理人员要对潜在风险进行控制，为项目的顺利开展提供必要条件，有效规避项目风险。第四，监理人员要对施工中的预埋工作进行有效提醒，确保其按照要求完善实施，避免因漏埋或误埋而导致的项目延误。第五，在进行保温及装饰施工时，为避免因劣质材料引发的品质问题，监理人员严格把控材料的品质关[3]。

3 结语

综上，房建工程项目施工的顺利开展，离不开各个部门之间的协同合作，这其中监理人员的作用尤为显著。由于工程项目本身的复杂性导致了在实际监督中存在许多困难，因此，监理人员要时刻保持警惕。为避免因为自身失误而造成工程出现严重问题，造成难以挽回的损失，监理人员必须充分意识到自己在整个过程中所体现的重要意义。