闵阁龙 中冶东北建设（沈阳）工程技术有限公司

随着当前社会不断地进步以及发展，人民大众迅速提高了自己的生活水平，不断地开始新建成片的住宅小区，对我们国家的整个建筑行业都带来了生机，然而同时也增添了许多需要重新重视的问题。尤其是对于目前几年外墙渗漏的状况，这个问题经常地困扰着相关的施工企业，而且在工程保修期内的保修金支付的方面都带来很多的问题和麻烦，而且还会非常严重地影响到各方之间的合作关系以及会使施工企业的目标利润不断地下降，同时对于企业的可持续发展等方面造成很多的不良影响。因此，本文中主要就造成外墙渗漏的许多因素进行分析。

一、分析造成外墙渗漏的因素

（一）施工不规范

如果施工人员在砌体施工的过程中没有严格地按照施工的规范操作，还有一些砌筑砂浆不是很饱满，尤其是竖缝砂浆，还有，砂浆的强度有可能不能达到标准或是把干砖直接上墙，从而导致砂浆当中的水分大部分都被砖所吸收，可能会造成砂浆的强度不足够，就会使砖和砂浆都分离开，导致砌体整体的刚度下降，最终会产生墙体出现裂缝的现象。其中温度的差度就有可能使混凝土结构的梁柱以及填充墙的结合之处出现裂缝。

（二）外墙抹了太厚的灰

如果在外墙抹灰层一次性打了太厚的底或是在局部打了比较厚的底就为了保证房屋的全高垂直度，而且还没有在次之后及时地对其做出一些改善的措施，就很有可能会出现裂缝；……