文/宋晓航 中海地产（青岛）投资开发有限公司 山东青岛 266000

随着技术和生产力迅猛发展，城市化进程加速推进，人类对自然生态环境的影响不断加深。由于长期以来人类在生产生活中过度消耗资源、轻视环境保护。现今，气候异常、环境污染、资源枯竭等问题严重威胁着人类的未来。人类在危机中探索出可持续发展的绿色生态理念，谋求人与自然和谐共生的人居环境。绿色建筑与绿色生态居住区理念应运而生，绿色节能技术通过房地产业走进千家万户。

1、绿色建筑的发展

生态建筑学概念于20 世纪60年代被首次提出。1976年，德国成立了建筑生物与生态学会。24年后英国版绿色建筑标准发布。2年后联合国环境与发展大会召开，地点为巴西的里约热内卢。1995年，《生态建筑技术》在德国发表。

我国政府为推动绿色建筑的发展，近年相继推出法律法规，如各项节能指标和绿建标准。中国的建筑工程量较大程度集中在房地产业板块，在房地产项目中应用绿色节能技术，是绿色建筑实践和发展不可或缺的重要手段。

2、绿色建筑的概念与评价体系

绿色建筑是指在建筑营造和使用的全生命周期内，最大程度的节约资源、保护环境、减少污染，维持可持续发展，为人类提供健康、适用的空间，人与自然和谐共生。

当今世界绿色建筑评价体系主要包括：

我国的《绿色建筑评价标准》GB50378，2014年版本，自2015年1月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》GB/T50378，2006年版本被同时废止。

德国生态建筑评估体系LNB；……