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基于层次分析法的设计阶段工程造价管理研究

2019-06-21姜嫚中铁第四勘察设计院集团有限公司湖北武汉430063

中国房地产业 2019年12期
关键词:一致性工程造价评价

文/姜嫚 中铁第四勘察设计院集团有限公司 湖北武汉 430063

1、引言

层次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)是美国运筹学家Thomas L.Saaty 于1977年提出的定量化定性问题的多准则分析方法[1],这种方法根据因素的性质所属按照一定的准则将它们分配为几个有序层次,通过量化定性指标后提出各层次指标的权值,以作为复杂问题解决方案的决策依据。

项目的总体工程造价受设计阶级预估成本的影响很大[2],因此设计阶段工程造价管理尤其重要。本文首先总结归纳项目设计过程中的主要问题,探究设计阶段工程造价出现问题的主要原因,提出用层次分析法对设计阶段工程造价管理进行评估,为项目设计阶段的造价管理提供参考依据。

2、设计阶段工程造价管理的主要问题

我国的工程建设实行定额计价管理模式,经过多年的工程管理实践,形成了较为完善的管理体系。定额体系和相关政策、措施也在改革开放后发生重大变化并不断完善,实现了定额计价管理到市场定价模式的转变[3]。然而,工程建设管理依然存在很大的缺陷,拖延工期造成工程造价提高的现象时有。影响设计阶段建设成本的原因可归纳如下:

2.1 设计管理制度

目前,工程行业形成了有设计单位对设计质量自行把关、设计成果仅需对甲方单位负责的现象。此外,由于针对设计单位的设计成果缺少专业的评价标准,导致政府主管部门对设计成果的经济性缺乏一定的判断。而这种政府监管方式造成勘察、设计和施工脱节,从而影响到工程造价的合理判断。……

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