黄积虹

近年来，我国民法理论界和司法实务界常常提到“居住权”，涉及居住权问题的民事纠纷也层出不穷。2001年，婚姻法司法解释（一）首次使用了居住权一词①最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第27条第3款：“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”，次年公布的《中国物权法征求意见稿》又规定了居住权②2002年12月全国人大制定公布的《中国物权法征求意见稿》第212条规定：设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。根据遗嘱、遗赠或者按照合同约定设立居住权的，应当向县级以上的登记机构申请居住权登记，居住权自记载于登记簿之时起设立。，同年由学者编写的《民法典草案》再次出现居住权概念。③参见王利明：《中国民法典草案建议稿及说明》，中国法制出版社2004年版，第130页；徐国栋：《绿色民法典草案》，社会科学文献出版社2004年版，第86页。2005年7月全国人大征求意见公布的《中华人民共和国物权法（草案）》以专章形式对居住权作了规定。之后，因民法典制定工作搁浅，改采分编制定单行法，《物权法草案》第五次审议时居住权被删除。④参见李显冬：《我国居住权设立的正当性》，《法学杂志》2014年第12期。其理由是：现有婚姻家庭法制度，合同法制度等相关法律法规已能够解决因家庭成员间的赡养、扶养、抚养发生的居住问题及因房屋租赁发生的居住问题，这些情形下处理居住问题并不需要适用草案关于居住权的规定。……