邹冰洋

40年的改革开放，造就了举世的商业体系，国内生产总值由1978年的3645亿到2017年的82.7万亿，年均经济增长速度达到9.5%。经济总量占世界份额的1.8%提升至15%左右，在全世界排名稳居第二，相信第一的位置在不远的明天也会实现。全国居民人均可支配收入扣除价格因素由1978年的116元，增长至25874元，实际增长22.8倍。2017年城镇居民、农村居民人均住房建筑面积比1978年分别增加30.2平米、38.6平米。

改革开放40年，也是国内人口流动与迁移的40年，国内人口从基层上城市逐级向上迁移。农村人口向上迁移到三四级的县城与地级市，地级市的去了省会城市，省会城市去了北上广深。最终实现农村人口結构从80%占比降低至42%，国内城市化率达到58%，产生了一大批人口超过500万以上的特大城市，及人口高度密集、经济一体化的超大城市区域。

尤其在2008年后奥运周期，国内楼市更开启了10年高速发展，与楼市相关的家居、建材、家电行业等行业获得巨大行业红利，同时也成就了一批优秀的企业与代理商。2017年底，楼市行业的高速式、井喷式发展周期进入休整期，随之家居、建材、家电等行业陆续也进入低增长。2018年前半年，很多家居、建材、家电企业进入低增长，甚至是下滑周期。

很多行业从业者认为楼市方向标是最主要影响因素，但笔者认为是当下零售的经营模式不能满足新消费者的需求，核心因素是消费者发生了质的变化，而面对消费者的零售渠道结构、场景体验、消费体验都在被动跟随，没有及时的引领。……