温立科

（广东省国土资源测绘院，广东 广州 510500）

随着社会主义市场经济的快速发展，我国测绘行业得以快速发展，但是在不动产统一登记以后测绘作业依然存有许多问题，需要采取合理有效的措施解决这些问题，只有这样，才可以保证测绘作业的正常展开，推动我国测绘行业的健康稳定发展。

1 不动产测绘概述

1.1 不动产测绘的含义

在不动产测绘过程当中要运用先进的测绘技术，在不动产统一登记之后，需要对目标对象的位置、方位以及面积等进行明确，并且经过相应的数字或者是图表方式对不动产属性进行阐释。在不动产统一登记之后，其测绘作业可以为产权管理以及城镇规划等提供资料支撑。

1.2 不动产测绘特点

在不动产统一登记实现以后，实际测绘作业的时候，要将有关政策方针落实在实处，并且经过相应的法律规章制度保证不动产测绘作业的全面落实，提高其测绘质量与成效，保证测绘结果的真实性以及公平性，与此同时，在实际测绘的时候应将有关技术要求落实在实处，是当前不动产测绘作业的主要特征。也就是说，在不动产统一登记实现之后，其测绘作业主要把法律当作是基础条件，在实现不动产测绘作业以后，应对有关数据信息以及测量结果展开记录，并且经过有关部门的实际审核作业，更好地保存审核作业以后的结果以及产权形象有关的资料信息。

2 不动产统一登记后测绘模式中存在的问题

在我国房地产行业当中，不动产统一登记实现以后，其测绘作业占据着十分重要的位置，与此同时，测绘作业的质量与可靠性对不动产统一登记有关数据信息的安全性产生着至关重要的作用，在这样的情况下，我国不动产统一登记之后测绘模式存有两个方面的问题，分别是不动产测绘缺少科学合理的测绘管理机构以及缺乏具备规范性与标准性的测绘标准体制。

2.1 不动产测绘缺乏合理有效的测绘管理机构

现阶段，我国虽然已经成立了不动产统一登记部门，但是在具体不动产统一登记的时候依然需要进行登记的内容非常多，比如，房产、竣工以及地籍等信息，这样的信息在不动产统一登记实现以前主要是不一样的部门进行管理，且测绘作业由不一样的部门所负责，在这样的情况下，对于不动产统一登记实现以后的测绘作业而言，应将具体责任落实在某些部门，并且成立相应的测绘管理部门，制定完善的测绘管理体制，保证不动产统一登记作业的正常展开。基于此，我国不动产测绘行业缺少专门的管理机构，这样的情况对测绘行业的实际发展产生着不良影响，并且在很大程度上限制了测绘作业的正常展开。

2.2 缺乏明确规范性的测绘标准体制

当前，在我国不动产统一登记实现以后，其测绘作业依然存有许多问题，其中最为重要的便是缺少规范性以及标准性的测绘标准体制，对于我国房地产的测绘作业而言，要严格根据相应的法律规章制度展开测绘作业，比如，《房产测量规范》等，与此同时，应将每个省份的有关法律规章制度当作参考。对于土地管理测绘作业而言，其主要根据《地籍测绘规范》展开实际测绘作业，但是依然没有将测绘作业落实在实处。除此之外，根据不动产统一登记测绘作业的实际标准分析，依然存有重复性测绘作业的现象，这个时候需要制定健全且完善的不动产统一登记测绘作业管理体系，保证测绘作业的正常展开，提高测绘的质量以及成效。在这样的情况下，我国测绘行业缺少相应的测绘标准，导致测绘作业难以正常展开，并且对测绘行业的健康稳定发展产生着不良影响。

3 加强完善不动产统一登记后的测绘对策探究

针对当前我国不动产统一登记实现以后测绘作业存有的一系列问题，应采取合理有效的措施解决这些问题，制定健全的测绘管理机制，创新先进的测绘技术，健全不动产测绘标准体制，只有这样，才能保证不动产统一登记后测绘作业的正常展开，提高我国测绘作业的质量与效果，保证测绘作业的可靠性以及稳定性，促进我国测绘行业的健康可持续发展。

3.1 建立完善的测绘管理机制

现阶段，在我国不动产统一登记实现以后，应根据测绘作业的实际情况要制定完善且健全的不动产统一测绘管理机制，如若管理部门没有使用统一的测绘管理机制，并且没有健全不动产统一登记部门，在完善此部门以后，要有效拓宽测绘作业。当前我国不动产统一登记实现以后的测绘市场依然处在初始阶段，为了保障测绘作业的正常展开，要确定登记、测绘以及管理等部门的实际职责，并且保证登记工作、管理工作以及测绘工作的正常展开，制定健全的不动产统一登记测绘管理体系，把不动产测绘以及登记之间有效结合起来。因此，在不动产统一登记以后，测绘行业应制定健全的管理机制。

3.2 不断研究和创新应用测绘新技术

根据当前的不动产统一登记情况分析表明，其目标在逐步改变与提高，因此，在过去测绘作业的时候经常运用传统型测绘设施设备，已经没有办法和测绘作业的广度以及精度要求相满足，现阶段，我国对互联网技术、定位技术以及摄影技术等进行广泛运用，实现了取代传统型测绘技术的目的，根据当前已经成立的不动产统一登记相关部门，虽然需要进行登记的信息内容非常多，但是依然能经过数据管理有关软件以及GIS技术实现有关数据信息的全面管理，进而要求有关工作人员可以将新型不动产统一登记测绘技术运用其中，进而保证登记、管理以及测绘等工作的正常展开。因此，在不动产统一登记以后，在我国测绘行业当中加强新型测绘技术的运用十分重要，

3.3 健全和完善不动产测绘标准体制

针对当前不动产统一登记之后测绘作业存有的问题，应制定完善且健全的不动产测绘标准及其管理体制，尤其是对于有关不动产统一登记部门而言，应制定完善的技术标准以及管理体制，并且保障其可以和不动产测绘科学技术之间有效结合起来，进而要求有关登记部门、管理部门以及测绘部门之间加强团结协作，并且经过有关规章制度展开规范性以及标准性操作，更好地解决其中存有的一系列问题，保障不动产统一登记之后测绘作业的可靠性以及真实性，保证测绘的质量，提高测绘结果的公正性以及公平性。因此，在不动产统一登记以后，制定健全的测绘标准体制对测绘行业而言非常重要。

4 结语

随着城市化进程的加快，我国房地产行业得以快速发展，这使得房地产有关行业获得很大程度上的发展，在这种情况下，在不动产统一登记的大环境下，测绘行业的发展已经被当地政府以及有关部门所重视。现阶段的测绘行业正在向着智能化以及信息化等方向发展，因此，要想满足人们的实际要求，应在不动产登记的时候推动测绘行业向着自主化以及电子化的发展，最终促进我国测绘行业的健康可持续发展。