张乃平 江苏南通三建建筑装饰有限公司工程师

随着经济发展和人们生活水平的不断提高，越来越多的业主在选择购买住房时，把小区的绿化、美化作为一个主要指标来考察。如何为业主的生活、学习、休闲、养老创造一个舒适、优美的环境，特别是对小区的绿化、美化已是很多建设单位及开发商所研究的课题。

1 因地制宜，精心规划

在进行住宅小区的总体规划时，当地规划部门会给定一个绿化率的指标，建设单位应在进行小区总体规划设计时同步做好小区的绿化、美化规划。要规划设计出一个完整、科学的绿化、美化方案，笔者认为应考虑到以下几点。

1.1 要分区块

设计时应根据小区面积大小以片、块、带的形式划分出文化休闲绿地、美化装饰绿地、花果观赏绿地、林荫绿化带、防护绿墙等不同功能的绿地，使小区绿化形成片、块、带相结合的绿地布局。在小区建成后达到道路林荫化、空地草坪化、庭院花园化、小区园林化的效果。

1.2 要据气候

设计时要根据小区所处的地理位置，充分调研当地气温、湿度、降水量、季风、霜冻期、冰冻期等气候条件，并结合当地土壤类型、地下水位、冰冻线等的情况，再在片、块、带的区域精心设计植物品种。成片的文化休闲场地四周宜采用观叶类绿篱替代硬化类隔墙，篱内配上常绿树与落叶树、乔木与灌木、观叶与观果树合理搭配，使其达到花木的叶色、花色、果色随季节的变换形成叶茂花盛、四季有景的小植物园。楼前楼后小块的绿地应设计一些矮形绿篱、落叶灌木、观果树、常绿灌木造型、草坪植物、宿根花卉等，这样绿地内既四季常青花果飘香，又不影响低层业主室内采光和视线。小区四旁的绿化带可设计栽植深根系速生绿荫乔木树种或选择与相邻单位相同的树种，使其既与周围绿化带相协调，又起到自然边界的作用。

1.3 要保古树

无论是新建小区的绿化、美化，还是旧小区的改造，都有可能碰到院内原有的老树古树。这就要求建设者充分利用小区内原有老树古树，尽力保护好它们的生长环境，不宜砍伐新栽。对确实影响施工的，应进行保护性移栽，并结合树的品种对周边进行有特色的美化。特别是一些有纪念性的老树古树，承载了很多历史信息，应保护当地风情和历史痕迹。

2 适地选苗， 确保成活

树木、花草是有生命的植物，其生长受地区的自然环境和植物立地条件的制约。规划设计中对绿化苗木的选用，应根据植物的生长条件和当地土质、气候条件适地选苗，以保证成活率。一般应把握好以下几点。

2.1 要以乡土苗木和外来苗木相结合

大部分苗木应以当地品种为主，当地苗木不仅成活率高，相对成本也低。对装饰绿地内需选用外地稀贵苗木搭配的，先要了解其生长立地条件，考虑苗木适应性。地质较差的绿地要选择对酸、碱、旱、涝、砂性及坚硬土壤有较强适应能力的树种。

2.2 要观赏植物和大众植物相结合

成片绿地以栽种大众植物为主，特殊绿地栽种一些果树，像木瓜、樱桃、石榴、柿树等。达到既能在开花期观花，又能收获期观果的效果。

2.3 要速生树与慢生树相结合

需要近期达到效果的以选速生树为主，如杨树、桦树、水彬等。但这类树寿命短，三十年以上就开始衰老，小区内只适合临时栽种，一定时间内要进行更新替换。新建小区应采用慢生树，如樟树、雪松、银杏、油松等，这些树种寿命均在百年以上。

3 小品点缀，绿中求美

在完成小绿化规划后的具体实施过程中，一般绿化、美化是由专业的园林设计单位或是施工单位进行深化设计。这是一项十分重要的工作，建设单位或是开发商都是比较下功夫的，很多城市在小区规划时就要求设计成园林式小区，达到春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的标准，但如何在实施时把小区建设到园林式的效果，笔者认为应把握三个要点。

3.1 进行小品配置

小区的绿化、美化关键在美化。在进行小区绿化深化设计时，宜根据总体规划方案，从满足人们休息、娱乐的要求考虑，在成块的文化休闲绿地内布置一些亭、台、廊、榭、喷泉、景石等进行绿中点缀，设计一些花坛、甬道、铺装地面等小品，以丰富美化效果。

3.2 设计植物搭配

要从丰富绿地的景观和在小品周围看到绿色的角度进行植物搭配设计，配置一些松、竹、梅、藤、花等不同植物和常绿植物，并修剪出绿墙、绿球、绿带等不同造型，使其形成植物高低有错、小品形态各异，静态画面般的绿美景观。

3.3 有同步计划

小区建设中，有很多管道是埋设在绿地内的，为了确保绿化苗木成活率以及投资效益，应将绿化、美化与住宅区室外管线等项目同步进行。

4 科学管理，巩固成果

小区绿化管理是一项技术性很强的管理工作，是为业主服务的一项重要工作内容。要保持一个园林式小区绿化的完整、美观，物业单位既要有一支专业性较强的绿化管护队伍，也要依靠广大业主共同遵守文明公约参与管理。常言说：“三分栽，七分管”，绿化管理既有技术性，又有艺术性，管理工作的好坏，直接影响绿化、美化的效果。要做好小区绿化管护工作应做到三点。

4.1 有制度

应根据小区的实际情况建立健全一套完整的管理制度，绿地的养护标准、修剪时间、保护措施等管理工作都应做到制度化、经常化。

4.2 靠群众

小区绿地的管理应采用群众管理与专业管理相结合的办法。对居住业主要进行爱护小区一草一木、一花一果的宣传教育。对一些管理要求不高的绿地管理可雇用一般性管理员进行日常打理。对植物的修剪整型、防病治虫、防冻保护等技术性工作应请专业队伍进行管理。

4.3 续投入

巩固好小区绿化成果，每年都需要保持一定的投入。一般需要物业单位从业主上缴的物业费中拿出一定比例的经费，用于对老化树种、花草的替补，建筑小品的养护，树木病虫害的防治等。